本文選題：STP理論　切入點：市場細分　出處：《西安建筑科技大學》2013年碩士論文

【摘要】：近年來，房地產(chǎn)業(yè)備受關(guān)注，房地產(chǎn)市場競爭愈加激烈，房地產(chǎn)項目開發(fā)越來越依賴項目策劃、產(chǎn)品定位技術(shù)的支持。本文系統(tǒng)闡述了STP理論基礎(chǔ)，對STP理論在房地產(chǎn)項目中的作用進行深入分析。從項目市場細分、目標市場選擇、項目市場定位等方面對房地產(chǎn)項目實施的影響進行闡述，，重點對STP理論中項目市場定位進行研究。 文章從房地產(chǎn)項目定位的發(fā)展及現(xiàn)狀入手，結(jié)合HQ項目的地域特征、文化優(yōu)勢、資源特點等實際狀況，對項目的市場細分、目標市場選擇和市場定位方面展開分析，運用模糊數(shù)學AHP分析法對項目進行分析定位，闡述了STP理論在房地產(chǎn)項目市場定位中的實際應(yīng)用過程。通過對HQ項目供給及需求市場分析評估，實施市場細分并確定項目的目標市場。運用SWOT因素分析法，整合項目的各個影響因素，對HQ項目進行了準確的市場定位。 本文結(jié)合STP理論對HQ項目市場定位進行了較為深入的實證研究，為進一步分析和研究基于STP理論的房地產(chǎn)項目定位提供了一定的參考依據(jù)，為房地產(chǎn)項目定位工作的專業(yè)性、可操作性提供了簡捷的工作路線。
[Abstract]:In recent years, the real estate industry has attracted much attention, and the competition in the real estate market has become more and more intense. The development of real estate projects depends more and more on the project planning and the support of product positioning technology. This paper systematically expounds the theoretical basis of STP. The function of STP theory in real estate project is deeply analyzed. The influence of project market segmentation, target market selection and project market positioning on the implementation of real estate project is expounded. Focus on the STP theory of the project market positioning. Starting with the development and present situation of real estate project positioning, combining with the actual conditions of HQ project, such as regional characteristics, cultural advantages and resource characteristics, this paper analyzes the market segmentation, target market selection and market positioning of the project. This paper uses fuzzy mathematics AHP analysis method to analyze and locate the project, expounds the practical application process of STP theory in the real estate project market positioning, and evaluates the supply and demand market of HQ project. Implement the market segmentation and determine the target market of the project. Using the SWOT factor analysis method, integrate the various factors of the project, carry on the accurate market positioning to the HQ project. Based on the STP theory, this paper makes a deep empirical study on the market positioning of HQ project, which provides a certain reference for the further analysis and research of the real estate project positioning based on STP theory, and provides a professional basis for the real estate project positioning work. Maneuverability provides a simple working route.
【學位授予單位】：西安建筑科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2013
【分類號】：F299.23

【參考文獻】

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本文編號：1682370