本文選題：影響因素　切入點(diǎn)：去庫(kù)存　出處：《蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué)》2017年碩士論文

【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)的支柱性產(chǎn)業(yè),它帶動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,滿足人們的基本需求。但是近些年來(lái),我國(guó)多個(gè)地區(qū)出現(xiàn)“空城”現(xiàn)象,這表明房地產(chǎn)的供給過(guò)剩,對(duì)此,中央在2015年經(jīng)濟(jì)座談會(huì)上,將房地產(chǎn)去庫(kù)存作為今后工作的五大任務(wù)之一。所以我們需要在新的經(jīng)濟(jì)形式下,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)如何更加合理的去庫(kù)存進(jìn)行分析研究。本文首先介紹房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)概念、房地產(chǎn)供求均衡對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響、以及房地產(chǎn)去庫(kù)存的相關(guān)理論。其次以山西省為例,介紹山西省房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展背景,分析山西省的GDP、人口總量、商品房銷(xiāo)售價(jià)格、人均可支配收入、城鎮(zhèn)化水平、政府相關(guān)政策這六個(gè)因素對(duì)于山西省房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的影響;通過(guò)山西省房地產(chǎn)的施工與竣工面積、房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)投資額、新開(kāi)工的面積和銀行信貸政策這四個(gè)變量,分析對(duì)山西省房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的影響。然后通過(guò)灰色關(guān)聯(lián)度分析和SPSS相關(guān)性分析,對(duì)影響山西省房地產(chǎn)市場(chǎng)供求因素進(jìn)行排序,再利用多元線性回歸分析,分別構(gòu)建山西省房地產(chǎn)市場(chǎng)的有效需求和有效供給模型,并計(jì)算出山西省房地產(chǎn)的有效需求和供給的數(shù)量。再然后,利用非均衡理論對(duì)山西省房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需進(jìn)行分析。最后,在全國(guó)“去庫(kù)存”的背景下,分別對(duì)當(dāng)?shù)卣⒎康禺a(chǎn)企業(yè)從房地產(chǎn)市場(chǎng)供給和需求的角度,提出政策建議。
[Abstract]:The real estate industry has become a pillar industry in China , which drives China ' s economy to develop rapidly and meet the basic needs of people .

【學(xué)位授予單位】：蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1669274