發(fā)布時間：2018-03-25 18:35

  本文選題：房地產(chǎn)價格　切入點：中日比較　出處：《現(xiàn)代日本經(jīng)濟》2014年01期

【摘要】：本文以住宅房價的生命周期模型為基礎,對中日兩國房地產(chǎn)價格的長短期影響因素進行比較研究。通過構(gòu)建協(xié)整和誤差修正模型得出的主要結(jié)論為:家庭收入對中日兩國的房地產(chǎn)價格都具有關(guān)鍵性的影響作用。長期來看,我國住宅房價的長期收入彈性低于日本,導致這一現(xiàn)象的一個重要原因是兩國房地產(chǎn)供給的價格彈性不同。短期來看,中日兩國房地產(chǎn)價格的短期波動都具有顯著的適應性預期效應,但日本表現(xiàn)為正向影響,而我國表現(xiàn)為負向影響,這表明日本住宅地價短期波動的需求方影響因素更多地表現(xiàn)為投資性需求,而我國住宅房價短期波動的需求方影響因素更多地表現(xiàn)為消費性需求。
[Abstract]:This paper is based on the life cycle model of housing price. This paper makes a comparative study on the influence factors of real estate prices between China and Japan in the long and short term. The main conclusion is that household income plays a key role in the real estate prices of China and Japan through the construction of cointegration and error correction model. In the long run, The long-term income elasticity of housing prices in China is lower than that in Japan. One important reason for this phenomenon is that the price elasticity of the supply of real estate in the two countries is different. In the short term, The short-term volatility of real estate prices in China and Japan has a significant adaptive expected effect, but Japan has a positive effect, while China has a negative impact. This indicates that the demand-side influence factors of short-term fluctuation of residential land price in Japan are more investment demand, while the demand-side factors of short-term fluctuation of housing price in China are more consumer demand.
【作者單位】： 浙江工商大學統(tǒng)計與數(shù)學學院;吉林大學商學院;吉林大學審計處;
【基金】：教育部人文社會科學研究青年基金項目“開放經(jīng)濟框架下我國經(jīng)濟周期波動與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)系研究”(10YJC790091);教育部人文社會科學研究青年基金項目“基于合成指數(shù)對我國通貨膨脹影響因素及傳導機制的動態(tài)分析”(12YJC790184) 國家統(tǒng)計局全國統(tǒng)計科學研究重點項目“完善我國房屋銷售價格指數(shù)的理論與方法研究”(2010LB09)
【分類號】：F293.3;F224

【參考文獻】

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本文編號：1664373