本文選題：毛利率　切入點(diǎn)：土地增值率　出處：《財(cái)會(huì)月刊》2015年28期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算在項(xiàng)目后期進(jìn)行,時(shí)間跨度長且所涉稅金對(duì)項(xiàng)目利潤影響大,若按照正常程序進(jìn)行核算,企業(yè)只能是事后清算,被動(dòng)接受清算結(jié)果,無法進(jìn)行事前控制。本文認(rèn)為,從事前控制角度考慮,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)結(jié)合其良好的成本控制能力,在房地產(chǎn)銷售前,利用項(xiàng)目毛利率對(duì)土地增值稅不同級(jí)次稅率臨界點(diǎn)的影響倒算出銷售定價(jià),以此控制土地增值額,從而免交土地增值稅或在增值率臨界點(diǎn)適用低級(jí)次稅率,減輕項(xiàng)目稅負(fù),以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤最大化的目標(biāo)。
[Abstract]:The settlement of land value-added tax in real estate development enterprises is carried out in the later stage of the project, and the time span is long and the tax involved has a great impact on the profits of the project. If the accounting is carried out in accordance with the normal procedures, the enterprise can only settle after the event and passively accept the result of liquidation. This paper holds that real estate development enterprises should combine their good cost control ability before real estate sales. By using the influence of project gross profit rate on the critical point of different grade tax rates of land value-added tax, the pricing of sales is calculated, so as to control the amount of land increment tax, so as to avoid the land value-added tax or to apply the lower secondary tax rate at the critical point of value added tax, thus lightening the tax burden of the project. To achieve the project profit maximization goal.
【作者單位】： 秦皇島興龍房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司寶雞分公司;
【分類號(hào)】：F812.42

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本文編號(hào)：1642334