發(fā)布時間：2018-03-14 21:36

  本文選題：房屋買賣合同　切入點：效力　出處：《法律適用》2014年04期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：我國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章對房屋買賣的當(dāng)事人、標的、意思表示和合同形式都有強制性的要求,由此對合同效力產(chǎn)生影響。在主體方面表現(xiàn)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、房屋共有人、內(nèi)部職工、享有優(yōu)先購買權(quán)的人對合同效力有不同程度的影響;在標的方面表現(xiàn)為基于土地和房屋的不同性質(zhì)而導(dǎo)致不同的效果;在意思表示上表現(xiàn)為名為房屋買賣實為其他法律關(guān)系。房地產(chǎn)領(lǐng)域強制性法律規(guī)范包括管理性規(guī)范和效力性規(guī)范,對于違反經(jīng)濟公序的行為可以認定為效力性強制性規(guī)范。
[Abstract]:The laws, administrative regulations, and departmental regulations of our country have mandatory requirements on the parties, the object, the expression of will, and the form of the contract for the purchase and sale of housing, which have an impact on the effectiveness of the contract. In terms of the main body, the qualification of the real estate development enterprise, The common owner of the house, the internal worker, the person who has the preemptive right has different influence on the validity of the contract, and the effect is different on the basis of the different nature of the land and the house. In the field of real estate, the mandatory legal norms include management norms and validity norms, and the behavior of violating economic public order can be regarded as valid mandatory norms.
【作者單位】： 江蘇省高級人民法院;
【分類號】：D923;D922.181;D922.3

【共引文獻】

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本文編號：1613068