本文選題：人口城市化　切入點：空間城市化　出處：《當代財經(jīng)》2014年11期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：在人口城市化變量的基礎上,嘗試將空間城市化和資本城市化變量引入分析框架,利用1998-2012年省際面板數(shù)據(jù)建立動態(tài)面板模型,并運用系統(tǒng)GMM估計方法,對城市化影響下的房地產(chǎn)開發(fā)投資區(qū)域配置及其差異進行了實證研究。研究結(jié)果表明:從全國層面來看,在控制其他影響因素后,空間城市化和資本城市化對房地產(chǎn)開發(fā)投資的影響遠大于人口城市化�；趨^(qū)域?qū)用娴墓烙嫿Y(jié)果再次表明,人口城市化并不足以主導房地產(chǎn)開發(fā)投資區(qū)域配置的現(xiàn)實格局,取而代之的是空間城市化和資本城市化對房地產(chǎn)開發(fā)投資的區(qū)域配置及其結(jié)構演變有著至關重要的作用,這在一定程度上糾正了當前對人口城市化作用的不當認識。
[Abstract]:On the basis of population urbanization variables, this paper attempts to introduce spatial urbanization and capital urbanization variables into the analytical framework, establish dynamic panel model by using inter-provincial panel data from 1998 to 2012, and use systematic GMM estimation method. This paper makes an empirical study on the regional allocation of investment in real estate development and its differences under the influence of urbanization. The results show that, at the national level, after controlling for other influencing factors, The impact of spatial urbanization and capital urbanization on real estate development investment is much greater than that on population urbanization. Instead, spatial urbanization and capital urbanization play a vital role in the regional allocation and structural evolution of real estate development and investment, which to some extent corrects the current improper understanding of the role of population urbanization.
【作者單位】： 中南財經(jīng)政法大學中國投資研究中心;深圳市房地產(chǎn)評估發(fā)展中心;
【分類號】：F299.2

【參考文獻】

相關期刊論文 前10條

1 葉超;柴彥威;;城市空間的生產(chǎn)方法論探析[J];城市發(fā)展研究;2011年12期

2 楊宇振;;權力,資本與空間:中國城市化1908-2008年——寫在《城鎮(zhèn)鄉(xiāng)地方自治章程》頒布百年[J];城市規(guī)劃學刊;2009年01期

3 葉超;;馬克思主義與城市問題結(jié)合研究的典范——大衛(wèi)·哈維的《資本的城市化》述評[J];國際城市規(guī)劃;2011年04期

4 陳淑云;付振奇;;城市化、房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長的關系分析——以湖北省1990～2009年時間序列數(shù)據(jù)為例[J];經(jīng)濟體制改革;2012年02期

5 伍曉鷹;;人口城市化:歷史、現(xiàn)實和選擇[J];經(jīng)濟研究;1986年11期

6 洪興建;;中國地區(qū)差距、極化與流動性[J];經(jīng)濟研究;2010年12期

7 劉穎春;城市化過程中人口變動趨勢對我國房地產(chǎn)開發(fā)的影響[J];人口學刊;2004年03期

8 姚震宇;;空間城市化機制和人口城市化目標——對中國當代城市化發(fā)展的一項研究[J];人口研究;2011年05期

9 郝國彩;;城市化對房地產(chǎn)投資的影響——以山東省為例[J];山東大學學報(哲學社會科學版);2011年01期

10 帥友良;中國人口城市化對城鎮(zhèn)住宅市場需求的影響[J];統(tǒng)計研究;2005年09期

【共引文獻】

相關期刊論文 前10條

1 王春雷;黃素心;;北京房價泡沫變動趨向及影響因素[J];商業(yè)研究;2011年10期

2 王春雷;;基于區(qū)制轉(zhuǎn)移模型的房價泡沫實證研究[J];商業(yè)研究;2012年06期

3 栗丹;王博;;家國想象、現(xiàn)代誘惑及精神烏托邦——從權力敘事的角度評張煒新作《你在高原》[J];北方文學(下半月);2012年01期

4 梁鈺;;金融危機背景下中國經(jīng)濟運行風險的思考[J];財經(jīng)界(學術版);2012年05期

5 葉超;柴彥威;;城市空間的生產(chǎn)方法論探析[J];城市發(fā)展研究;2011年12期

6 趙崢;;對我國空間城市化發(fā)展模式的思考[J];城市;2012年01期

7 耿建明;;城市化與中國房地產(chǎn)發(fā)展[J];當代經(jīng)濟;2010年21期

8 李雄軍;姚樹潔;;計劃生育、城市化與我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展[J];當代經(jīng)濟科學;2011年05期

9 陳燕海;我國人口發(fā)展的趨勢與對策[J];地理學與國土研究;1987年02期

10 朱傳耿;孫姍姍;李志江;;中國人口城市化的影響要素與空間格局[J];地理研究;2008年01期

相關會議論文 前4條

1 楊宇環(huán);;農(nóng)宅空間布局與建造技術變化初探及其解釋——以川東和贛中地區(qū)兩個案例展開[A];轉(zhuǎn)型與重構——2011中國城市規(guī)劃年會論文集[C];2011年

2 張鵬;高向鵬;;淺談城市化進程中的我國房地產(chǎn)市場[A];首屆山東材料大會論文集（土木建筑篇 下）[C];2007年

3 何鶴鳴;;增長的局限與城市化轉(zhuǎn)型——空間生產(chǎn)視角下社會轉(zhuǎn)型、資本與城市化的交織邏輯[A];多元與包容——2012中國城市規(guī)劃年會論文集(16.第五屆求是理論論壇獲獎論文)[C];2012年

4 張偉;袁順全;李鵬;;新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略對我國城市物質(zhì)空間構建的影響[A];第九屆中國軟科學學術年會論文集（下冊）[C];2013年

相關博士學位論文 前10條

1 秦偉江;城市化進程中的民族區(qū)域自治研究[D];南開大學;2010年

2 單玉紅;基于土地生態(tài)位和多主體的城市居住空間演化情景模型研究[D];武漢大學;2009年

3 鄭文娟;中國城市住房價格與住房租金的影響因素及相互關系研究[D];浙江大學;2011年

4 耿建明;中國房地產(chǎn)業(yè)市場結(jié)構、競爭機制及企業(yè)競爭策略研究[D];武漢理工大學;2010年

5 王維德;城市人口、收入與商品住宅[D];遼寧大學;2011年

6 許劍峰;空間與政策的規(guī)劃協(xié)同研究[D];重慶大學;2010年

7 韓芳;新疆住宅房地產(chǎn)市場區(qū)域差異與宏觀調(diào)控研究[D];新疆農(nóng)業(yè)大學;2011年

8 朱媛玲;我國房地產(chǎn)市場價格區(qū)域差異的計量研究[D];吉林大學;2012年

9 陳先毅;城市政府住宅發(fā)展政策研究[D];華東師范大學;2006年

10 郭曉宇;基于住房服務和類別選擇的住房需求研究[D];浙江大學;2008年

【二級參考文獻】

相關期刊論文 前10條

1 汪利娜;邁向21世紀的中國住宅業(yè)[J];財經(jīng)科學;2000年03期

2 羅楚亮;;城鄉(xiāng)居民的收入流動性研究[J];財經(jīng)科學;2009年01期

3 王旭紅;培育房地產(chǎn)市場有效需求的新概念——房地產(chǎn)商品融資租賃經(jīng)營探析[J];財經(jīng)理論與實踐;2001年01期

4 趙燕菁;當前我國城市發(fā)展的形勢與判斷[J];城市規(guī)劃;2002年03期

5 李健;寧越敏;;西方城市社會地理學主要理論及研究的意義——基于空間思想的分析[J];城市問題;2006年06期

6 趙燕菁;國際戰(zhàn)略格局中的中國城市化[J];城市規(guī)劃匯刊;2000年01期

7 楊宇振;;權力,資本與空間:中國城市化1908-2008年——寫在《城鎮(zhèn)鄉(xiāng)地方自治章程》頒布百年[J];城市規(guī)劃學刊;2009年01期

8 葉超;蔡運龍;;激進地理學的形成和演變——以《異端的傳統(tǒng)》為例[J];地理科學;2010年01期

9 葉超;蔡運龍;;地理學方法論變革的案例剖析——重新審視《地理學中的例外論》之爭[J];地理學報;2009年09期

10 黃宗智;悖論社會與現(xiàn)代傳統(tǒng)[J];讀書;2005年02期

【相似文獻】

相關期刊論文 前10條

1 夏翊;北京房地產(chǎn)開發(fā)空間有多大[J];北京統(tǒng)計;2001年07期

2 余斌;國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何改革[J];城市開發(fā);2001年05期

3 ;受表彰的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單[J];城市開發(fā);2001年10期

4 王文碩;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心能力的界定分析[J];城市開發(fā);2001年11期

5 ;2001年1～2月北京城區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)項目審批數(shù)據(jù)[J];北京規(guī)劃建設;2001年02期

6 ;2001年3～4月北京城區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)項目審批數(shù)據(jù)[J];北京規(guī)劃建設;2001年03期

7 ;2001年5~6月北京城區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)項目審批數(shù)據(jù)[J];北京規(guī)劃建設;2001年04期

8 ;2001年7～8月北京城區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)項目審批數(shù)據(jù)[J];北京規(guī)劃建設;2001年05期

9 劉軍琦,孫璐;基于平衡計分法的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)績效評價體系[J];華東經(jīng)濟管理;2001年02期

10 張洪年;淺談房地產(chǎn)開發(fā)項目資金的運用控制與利潤的實現(xiàn)[J];黑龍江糧油科技;2001年02期

相關會議論文 前10條

1 何紹一;方耀華;;北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨的問題與建議[A];課題研究報告與論文選編（1995年-2000年）[C];2000年

2 魏汝會;陳瑩;;關于房地產(chǎn)開發(fā)土地供應與管理[A];21世紀中國土地科學與經(jīng)濟社會發(fā)展——中國土地學會2003年學術年會論文集[C];2003年

3 潘京蘭;;城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)關系的研究[A];河南省土木建筑學會2010年學術大會論文集[C];2010年

4 叢支水;;房地產(chǎn)開發(fā)用地分析與建議[A];2004年中國科協(xié)年會3分會場論文摘要集[C];2004年

5 ;蘇州市新滄浪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司企業(yè)簡介[A];2007中國民族和地域特色建筑及規(guī)劃成果博覽會、2007民族和地域建筑文化可持續(xù)發(fā)展論壇論文集[C];2007年

6 張海全;;論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對安全管理和安全生產(chǎn)的重要性[A];中國管理科學文獻[C];2008年

7 徐華龍;;上海民俗文化的保護與房地產(chǎn)開發(fā)[A];中國東方文化研究會學術研究年會論文集[C];2005年

8 李慶;;地勘單位房地產(chǎn)開發(fā)稅收籌劃[A];資源·環(huán)境·循環(huán)經(jīng)濟——中國地質(zhì)礦產(chǎn)經(jīng)濟學會2005年學術年會論文集[C];2005年

9 陳智群;;氣象房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者應具備的素質(zhì)[A];陜西省氣象學會2006年學術交流會論文集[C];2006年

10 李瑋;郝向麟;;房地產(chǎn)開發(fā)項目的環(huán)境影響及對策建議[A];2009全國非金屬礦產(chǎn)資源與勘察技術交流會論文專輯[C];2009年

相關重要報紙文章 前10條

1 廣東記者 林近茂;房地產(chǎn)開發(fā)不應急功近利[N];中國房地產(chǎn)報;2004年

2 鐘清江 陳黎;2004武漢市房地產(chǎn)開發(fā)再創(chuàng)新高[N];長江日報;2005年

3 羅振芬;加強房地產(chǎn)開發(fā)市場監(jiān)管力度[N];中國審計報;2003年

4 蔣獻平;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在的問題不容忽視[N];中國審計報;2003年

5 記者 黃穗誠 通訊員 黃毅文 吳智軍;房地產(chǎn)開發(fā)創(chuàng)新需多元化[N];廣東建設報;2002年

6 記者 李榮華 實習生 李卉;寧夏房地產(chǎn)開發(fā)投資半年近25億[N];華興時報;2005年

7 市建設委員會主任 駱傳勇;房地產(chǎn)開發(fā)市場前景廣闊[N];咸寧日報;2005年

8 馮金;房地產(chǎn)開發(fā)項目立項及管理[N];中國建設報;2003年

9 馮金;房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量責任[N];中國建設報;2003年

10 英哲;城市化建設為房地產(chǎn)開發(fā)提供契機[N];中國經(jīng)營報;2001年

相關博士學位論文 前9條

1 鄭翔;中國房地產(chǎn)開發(fā)用地政府管制研究[D];北京交通大學;2010年

2 薛小榮;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信的博弈分析與對策研究[D];西安建筑科技大學;2007年

3 王建喜;我國度假房地產(chǎn)開發(fā)及其規(guī)制研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學;2010年

4 趙琳;基于全生命周期的房地產(chǎn)開發(fā)項目風險評價與控制研究[D];哈爾濱工程大學;2012年

5 李哲;中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資行為研究[D];東北財經(jīng)大學;2009年

6 王建偉;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營投資決策研究[D];同濟大學;2005年

7 劉濤;基于實物期權的房地產(chǎn)開發(fā)投資決策理論研究[D];上海交通大學;2007年

8 吳清旺;房地產(chǎn)開發(fā)中的利益沖突與衡平——以民事權利保障為中心[D];西南政法大學;2004年

9 沈良峰;房地產(chǎn)企業(yè)知識管理與支撐技術研究[D];東南大學;2007年

相關碩士學位論文 前10條

1 張海清;中國知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢[D];上海交通大學;2009年

2 高秀英;城市房地產(chǎn)開發(fā)可持續(xù)發(fā)展理論與評價[D];西安建筑科技大學;2001年

3 李靜;我國房地產(chǎn)開發(fā)模式探討[D];華東師范大學;2006年

4 馬凌;關于我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可用融資方式的探討[D];首都經(jīng)濟貿(mào)易大學;2006年

5 于海光;基于價值鏈優(yōu)化的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競爭優(yōu)勢提升研究[D];山東大學;2008年

6 侯樂君;基于博弈論的房地產(chǎn)開發(fā)項目管理問題研究[D];國防科學技術大學;2007年

7 李珍炅;中國房地產(chǎn)開發(fā)前期階段法律問題研究[D];吉林大學;2008年

8 周志浩;小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)建設模式探討[D];華南理工大學;2009年

9 李婭佳;我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃研究[D];云南大學;2010年

10 章穎凌;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃研究[D];廣東工業(yè)大學;2011年

，

本文編號：1595656