發(fā)布時間：2018-03-03 22:13

  本文選題：公租房　切入點：風險評價　出處：《建筑經濟》2014年11期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：在分析房地產投資信托共性風險的基礎上,結合公租房融資模式的特點,系統總結公租房信托融資模式的七大風險,建立風險評價指標體系。采用模糊—灰色綜合評價方法進行風險分析,并結合實例分析公租房信托融資風險。在風險評價結果的基礎上提出相應的風險規(guī)避措施,以期為公租房信托融資模式的創(chuàng)新提供有益借鑒。
[Abstract]:On the basis of analyzing the common risks of real estate investment trust, combined with the characteristics of public rental housing financing mode, this paper systematically summarizes the seven major risks of public housing trust financing mode. The risk evaluation index system is established. The fuzzy grey comprehensive evaluation method is used to analyze the risk, and the financing risk of public rental housing trust is analyzed by an example. Based on the risk evaluation results, the corresponding risk aversion measures are put forward. In order to provide useful reference for the innovation of public rental housing trust financing mode.
【作者單位】： 西安建筑科技大學管理學院;
【基金】：住房和城鄉(xiāng)建設部軟科學研究項目“我國廉租房、公租房融資模式創(chuàng)新研究”(2013-R4-15) 陜西省重點學科建設專項資金資助項目(E08001) 陜西省高校哲學社會科學重點研究基地建設專項資金資助項目(DA08046) 陜西省高校哲學社會科學特色學科建設專項資金資助項目“陜西省建筑經濟與管理研究”(E08003)
【分類號】：F832.49;F299.23

【參考文獻】

相關期刊論文 前5條

1 劉方強;李世蓉;;REITs在我國公共租賃房建設中的應用[J];建筑經濟;2010年12期

2 董良峰;;我國廉租房建設領域引入REITs的SWOT分析[J];建筑經濟;2013年01期

3 馬智利;王曉燕;馬敏達;;REITs在公租房融資中的應用研究[J];建筑經濟;2014年01期

4 王建波;楊冠楠;劉憲寧;趙輝;;基于模糊綜合評價的廉租房PPP項目融資風險分析——以青島市為例[J];青島理工大學學報;2012年01期

5 郭鵬,施品貴;項目風險模糊灰色綜合評價方法研究[J];西安理工大學學報;2005年01期

【共引文獻】

相關期刊論文 前10條

1 蘇華軍;李航航;;基于AHP和灰色綜合評判的作戰(zhàn)飛機空戰(zhàn)性能評價[J];電光與控制;2008年09期

2 張榮乾;譚忠富;王成文;侯勇;;供電企業(yè)風險指標體系及多級風險評估模型[J];電力學報;2006年02期

3 吳教錕;;基于模糊—灰色理論的煤層突出危險性綜合評價方法[J];礦業(yè)安全與環(huán)保;2011年06期

4 李國平;李德峰;喬志敏;;房地產投資信托研究的進展[J];國際金融研究;2009年04期

5 ;Decision-oriented Usability Evaluation of an Operation Interface: Model and Application[J];International Journal of Plant Engineering and Management;2012年01期

6 潘愛民;王芳;;公共租賃住房融資模式的國內外綜述[J];當代經濟管理;2013年01期

7 鹿中山;楊善林;楊樹萍;;工程監(jiān)理服務質量的灰色模糊綜合評判[J];合肥工業(yè)大學學報(自然科學版);2008年03期

8 周評;郭偉;;公務員心理調適能力測評方法的研究[J];合肥學院學報(自然科學版);2007年03期

9 潘梅森;顏君顏;;基于LVQ的軟件項目風險評估模型的研究[J];計算機工程與應用;2006年12期

10 潘梅森;熊齊;;基于SVM的軟件需求分析風險評估模型[J];計算機工程;2007年12期

相關會議論文 前1條

1 ;Application of Grey-Fuzzy Comprehensive Evaluation in the EPC General Contractor's Bidding Risk[A];第六屆（2011）中國管理學年會——管理科學與工程分會場論文集[C];2011年

相關博士學位論文 前10條

1 徐曉明;中國房地產行業(yè)風險分析研究[D];吉林大學;2012年

2 王銳蘭;我國非營利組織績效評價研究[D];南京航空航天大學;2005年

3 蔣國萍;軟件項目風險管理的貝葉斯網絡模型研究[D];國防科學技術大學;2005年

4 唐萬梅;幾個預測方法及模型的研究[D];內蒙古大學;2006年

5 李科;行業(yè)協會績效評價研究[D];同濟大學;2008年

6 王小雪;中國不動產投資信托基金運行機制研究[D];天津財經大學;2009年

7 穆瑞;基于QFD方法的機電產品方案評價方法研究[D];哈爾濱工程大學;2009年

8 王平濤;基于連續(xù)時間貝葉斯網絡的可信軟件風險預測研究[D];南京大學;2012年

9 申韜;小額貸款公司信用風險管理研究[D];中南大學;2012年

10 顏莉;時尚產業(yè)組織模塊化價值創(chuàng)新能力評價研究[D];東華大學;2013年

【二級參考文獻】

相關期刊論文 前10條

1 謝麗;李國妤;;我國房地產投資信托的風險及其控制[J];當代經濟;2008年05期

2 董如意;;REITs在我國保障房建設融資中的運用——以公租房為例[J];中國城市經濟;2011年29期

3 劉峰;;淺析房地產投資信托基金[J];經濟論壇;2006年04期

4 王鋼,金維興;我國房地產投資信托模式及發(fā)展對策研究[J];建筑經濟;2005年04期

5 王秀玲;;房地產投資信托基金在我國內地發(fā)展的障礙及對策分析[J];建筑經濟;2007年04期

6 張巍;湯鴻飛;陳Pr苑;;REITs在我國工業(yè)地產中的運用研究[J];建筑經濟;2008年04期

7 張巍;楊瑩;;REITs在我國城鎮(zhèn)廉租房建設中的運作模式研究[J];建筑經濟;2010年07期

8 任宏;秦承波;;房地產投資信托基金模式比較及可行性分析[J];山西建筑;2007年35期

9 馬智利;吳佳;;我國現行廉租房制度運行機制研究[J];農村經濟與科技;2010年05期

10 趙以邗;;廉租住房和公共租賃住房實行REITs融資的可行性探討[J];武漢金融;2010年09期

【相似文獻】

相關期刊論文 前10條

1 李峰;;開發(fā)公租房:先打分,后給地[J];國土資源導刊;2010年09期

2 李喜燕;;公租房能否名至實歸[J];經濟體制改革;2010年06期

3 ;重慶:大規(guī)模建公租房構建住房“雙軌制”[J];現代城市;2010年03期

4 唐楠楠;;重慶公租房:叫座又叫好[J];中國地產市場;2010年Z2期

5 談佳隆;;公租房之憂 缺乏贏利模式是最大障礙[J];中國經濟周刊;2011年15期

6 陳林;董登新;;香港公租房模式淺析[J];上海房地;2011年04期

7 趙文峰;;對當前公租房建設的思考[J];企業(yè)導報;2011年07期

8 田秋生;李嘉莉;;解決公租房建設融資問題的一攬子方法[J];南方金融;2011年05期

9 張紅婷;李小平;;國內外公租房建設的分析與建議[J];價值工程;2011年26期

10 冉瑞成;葉鋒;葉曉彥;耿慶海;孫雷;馬振華;;從“包租”到“先租后售”——地方政府積極完善公租房建設管理新模式[J];決策探索(上半月);2011年09期

相關會議論文 前10條

1 楊曦;;重慶與香港公租房制度的對比研究及啟示[A];規(guī)劃創(chuàng)新：2010中國城市規(guī)劃年會論文集[C];2010年

2 吳建強;;住房雙軌制下城市公租房退出機制研究[A];2013第六屆中青年專家學術大會論文集[C];2013年

3 魏愛苗;;各國推廣廉租房公租房面面觀(德國)[A];激辯“新住房策論”[C];2011年

4 程恩富;鐘衛(wèi)華;;城市以公租房為主的“新住房策論”[A];激辯“新住房策論”[C];2011年

5 汪洪濤;;住房保障的政府責任及解決之道——評程恩富教授的《城市以公租房為主的“新住房策論”》[A];激辯“新住房策論”[C];2011年

6 郭其林;;公租房是解決我國住房問題的最佳途徑[A];激辯“新住房策論”[C];2011年

7 鐘衛(wèi)華;;構建以公租房為主的“新住房策論”——“中國經濟社會發(fā)展智庫第4屆高層論壇”綜述[A];激辯“新住房策論”[C];2011年

8 譚敬勝;崔琦;;基于消費者調研方法研討公租房對長春市商品房需求的影響性分析[A];吉林省土木建筑學會2012年學術年會論文[C];2012年

9 朱國華;劉曉勇;;公租房資產證券化法律問題研究[A];金融法學家（第五輯）[C];2013年

10 丁寧寧;;應在大力推廣公租房基礎上實行租售并舉[A];激辯“新住房策論”[C];2011年

相關重要報紙文章 前10條

1 本報記者 陳鈞　夏元 楊永芹;安得公租房千萬間[N];重慶日報;2010年

2 蔡亮;發(fā)展公租房知易行難[N];中國審計報;2010年

3 本報記者 李國　本報實習生 周紈咿;三個重慶家庭的“公租房行動”[N];工人日報;2010年

4 記者 姜琳;公租房價高過市價,看不懂想不通[N];新華每日電訊;2010年

5 本報記者 任雪　本報實習生 胡月;公租房成本過高是誰的錯[N];法制日報;2010年

6 本報記者 項菲菲　實習生 曾靜;公租房：讓居者有其屋[N];重慶日報;2010年

7 本報記者 項菲菲　實習生 曾靜;公租房建設三天一層樓 明年春節(jié)可首批入住[N];重慶日報;2010年

8 本報見習記者 歐陽洋;政策“擂鼓” 公租房建設按下“啟動鍵”？[N];海峽財經導報;2010年

9 記者 陳鈞;公租房惠民范圍擴大[N];重慶日報;2011年

10 記者 項菲菲;公租房首次成功配租15281套[N];重慶日報;2011年

相關博士學位論文 前1條

1 徐東輝;中國公租房制度創(chuàng)新研究[D];吉林大學;2012年

相關碩士學位論文 前10條

1 張婕;公租房制度若干問題研究[D];華中師范大學;2011年

2 徐瓊;重慶市公租房退出機制的研究[D];西南大學;2012年

3 李小明;公租房經營模式的研究與對策[D];西安建筑科技大學;2012年

4 韓瑾;公租房創(chuàng)新型融資模式研究[D];西安建筑科技大學;2012年

5 張琦;重慶公租房建設中利益相關方的質量控制研究[D];重慶大學;2012年

6 孫琨;我國公租房制度的可持續(xù)性研究[D];山東財經大學;2012年

7 李林香;完善公租房制度的法律思考[D];新疆財經大學;2012年

8 趙軍;民間資本參與公租房建設的融資問題研究[D];東北財經大學;2012年

9 劉曉霞;我國公租房融資模式研究[D];大連理工大學;2013年

10 尉言凱;社會資本進入公租房建設的應用研究[D];太原科技大學;2013年

，

本文編號：1562913