本文選題：先租后售模式　切入點：凈資產(chǎn)收益率　出處：《現(xiàn)代經(jīng)濟信息》2016年04期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：進(jìn)入白銀時代后房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了諸多問題:重資產(chǎn)的運營模式,凈資產(chǎn)收益率低;房價居高不下,存量房數(shù)量高;營銷費用高,銷售成本大;融資費用高,財務(wù)成本大等。為解決上述問題,本文認(rèn)為將"先租后售"營銷模式作為房地產(chǎn)公司的戰(zhàn)略規(guī)劃,可以使得企業(yè)總的凈資產(chǎn)收益率大幅提升,對解決上述房地產(chǎn)企業(yè)的問題有很大的幫助,而資產(chǎn)證券化的方式也能夠幫助規(guī)避出租期間的風(fēng)險,這樣的創(chuàng)新方式是可行的。
[Abstract]:After entering the silver era, there are many problems in the real estate industry: the operation mode of heavy assets, the low return on net assets, the high price of house, the high quantity of housing stock, the high cost of marketing, the high cost of sales, the high cost of financing, In order to solve the above problems, this paper thinks that the marketing model of "rent first and then sell" as the strategic plan of real estate companies can make the total net assets return rate of enterprises increase significantly. It is feasible to solve the problems of these real estate companies, and the way of asset securitization can help avoid the risk during the lease period.
【作者單位】： 山西省運城市資產(chǎn)管理中心;山西農(nóng)業(yè)大學(xué)信息學(xué)院;
【分類號】：F299.233.42

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 湯華;魏文斌;;上市公司凈資產(chǎn)收益率影響因素的實證研究——以紡織服裝企業(yè)為例[J];時代金融;2013年36期

2 黃祥鐘;;新股現(xiàn)金分紅后長期表現(xiàn)研究[J];經(jīng)濟與管理研究;2012年08期

3 顏旭飛;;農(nóng)業(yè)類上市公司凈資產(chǎn)收益率影響因素分析[J];科技創(chuàng)新導(dǎo)報;2012年29期

4 鄭舜;;浙江房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域平均凈資產(chǎn)收益率研究[J];現(xiàn)代商業(yè);2008年06期

5 陳日明;;浙江房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域平均凈資產(chǎn)收益率研究[J];商場現(xiàn)代化;2008年12期

6 莫雪梅;;中國農(nóng)林牧副漁行業(yè)股票凈資產(chǎn)收益率影響因素研究[J];時代金融;2012年20期

7 林凡;;中國上市公司IPO負(fù)面效應(yīng)分析[J];經(jīng)濟管理;2004年14期

8 石琴;武艷麗;;控制權(quán)機制對公司治理影響的實證分析[J];重慶大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版);2006年12期

9 俱翠;;非參統(tǒng)計方法對醫(yī)藥行業(yè)凈資產(chǎn)收益率的對比研究——基于北京市2006年-2011年的時序數(shù)據(jù)分析[J];中國證券期貨;2013年08期

10 辛立秋;梁正君;;將凈資產(chǎn)收益率引入KMV模型及其應(yīng)用[J];會計之友;2013年31期

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 本報記者 姚軒杰;上市房企凈資產(chǎn)收益率連降四年[N];中國證券報;2014年

2 金學(xué)偉;房地產(chǎn)暴利的背后[N];第一財經(jīng)日報;2005年

3 本報記者 王崢;199家上市房企凈負(fù)債率創(chuàng)三年來新高 凈資產(chǎn)收益率連續(xù)四年下滑[N];證券日報;2014年

4 王崢;199家上市房企凈負(fù)債率創(chuàng)3年來新高 凈資產(chǎn)收益率下滑[N];中華建筑報;2014年

5 早報記者 梁文匯;去年房企百強凈資產(chǎn)收益率大幅下滑3.7%[N];東方早報;2007年

6 龍昊;警惕“利潤侵蝕工資”現(xiàn)象[N];中國經(jīng)濟時報;2007年

7 龍昊;警惕企業(yè)壓縮成本侵蝕勞動者工資[N];中國改革報;2007年

8 本報記者 林U，

本文編號：1561253