本文選題：先租后售模式　切入點(diǎn)：凈資產(chǎn)收益率　出處：《現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息》2016年04期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：進(jìn)入白銀時(shí)代后房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了諸多問題:重資產(chǎn)的運(yùn)營模式,凈資產(chǎn)收益率低;房價(jià)居高不下,存量房數(shù)量高;營銷費(fèi)用高,銷售成本大;融資費(fèi)用高,財(cái)務(wù)成本大等。為解決上述問題,本文認(rèn)為將"先租后售"營銷模式作為房地產(chǎn)公司的戰(zhàn)略規(guī)劃,可以使得企業(yè)總的凈資產(chǎn)收益率大幅提升,對解決上述房地產(chǎn)企業(yè)的問題有很大的幫助,而資產(chǎn)證券化的方式也能夠幫助規(guī)避出租期間的風(fēng)險(xiǎn),這樣的創(chuàng)新方式是可行的。
[Abstract]:After entering the silver era, there are many problems in the real estate industry: the operation mode of heavy assets, the low return on net assets, the high price of house, the high quantity of housing stock, the high cost of marketing, the high cost of sales, the high cost of financing, In order to solve the above problems, this paper thinks that the marketing model of "rent first and then sell" as the strategic plan of real estate companies can make the total net assets return rate of enterprises increase significantly. It is feasible to solve the problems of these real estate companies, and the way of asset securitization can help avoid the risk during the lease period.
【作者單位】： 山西省運(yùn)城市資產(chǎn)管理中心;山西農(nóng)業(yè)大學(xué)信息學(xué)院;
【分類號】：F299.233.42

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8 本報(bào)記者 林U，

本文編號：1561253