本文選題：房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展　切入點(diǎn)：級(jí)差地租　出處：《現(xiàn)代管理科學(xué)》2014年06期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：中國(guó)級(jí)差地租與資本主義級(jí)差地租有諸多的相似之處,也有明顯的不同之處。不同之處在于:中國(guó)級(jí)差地租的產(chǎn)生與分配受到更多地方政府權(quán)力的干預(yù)與影響。對(duì)中國(guó)地方政府土地供給行為進(jìn)行考察后發(fā)現(xiàn),地方政府主導(dǎo)著土地要素的流動(dòng)方向與交易價(jià)格,影響著土地資源的配置效率與配置方式。地方政府對(duì)級(jí)差地租的追求推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮、推高了房地產(chǎn)價(jià)格。因此,重塑地方政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的角色與職能,理順地方政府在土地資源配置中的職責(zé)與作用,對(duì)于構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制十分必要。
[Abstract]:Chinese landtax and capitalism landtax has a lot of similarities, there are obvious differences. The difference is: generation and distribution Chinese landtax by local government intervention and influence of more power. China on the behavior of local government land supply for an investigation found that the local government dominates the flow direction of land and the transaction price, affect the allocation efficiency and allocation of land resources. The local government pursuit of differential rent promotes the prosperity of the real estate market, pushing up real estate prices. Therefore, the roles and functions of local government in the remodeling of the real estate market, straighten out the responsibilities and role of local government in the allocation of land resources it is necessary to build a long-term mechanism, the real estate industry healthy and sustainable development.

【作者單位】： 南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)系;南京審計(jì)學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【基金】：中國(guó)博士后科學(xué)基金(項(xiàng)目號(hào):2012M511707) 江蘇省博士后科研基金(項(xiàng)目號(hào):1101073C);江蘇省博士后科研基金(項(xiàng)目號(hào):1301008C) 國(guó)家社科基金青年項(xiàng)目(項(xiàng)目號(hào):13CJY038) 江蘇省教育廳人文社科基金一般項(xiàng)目(項(xiàng)目號(hào):2013SJD790014)
【分類號(hào)】：F301.4;F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1557368