本文關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn) 預(yù)售制度 住房空置 去庫存 廢止　出處：《管理觀察》2016年30期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：住房預(yù)售制度是上世紀(jì)末城鎮(zhèn)住房供應(yīng)量不足、商品房供不應(yīng)求時期的政策,出發(fā)點(diǎn)是通過預(yù)售制度放寬對開發(fā)商的資金限制,促進(jìn)行業(yè)發(fā)展,滿足居民的住房需求。經(jīng)過20年發(fā)展,房地產(chǎn)市場基本轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場,住房空置和待售庫存問題已比較嚴(yán)重。并且預(yù)售制度暴露出的問題諸如催生房地產(chǎn)價格泡沫、侵害購房人權(quán)益、開發(fā)商借預(yù)售"假按揭"套取、詐騙銀行信貸資金等現(xiàn)象日益嚴(yán)重,局部地區(qū)已影響到社會穩(wěn)定。在房地產(chǎn)市場已發(fā)展到充分競爭的條件下,廢止住房預(yù)售制度有利于行業(yè)的優(yōu)勝劣汰,優(yōu)化資源配置,規(guī)范市場發(fā)展。
[Abstract]:Housing pre-sale system is at the end of the last century urban housing supply shortage, the commercial housing supply policy, the starting point is to relax the restrictions on funding for developers through the pre-sale system, promote the development of the industry, to meet the housing needs of residents. After 20 years of development, the real estate market based on the transformed into a buyer's market, housing vacancy and inventory for sale have been more serious. And the pre-sale system has exposed the problem such as the birth of the real estate price bubble, against the interests of buyers, developers of the sale of "false mortgage" cash, bank credit funds fraud phenomenon is becoming increasingly serious, has affected the social stability in some areas. In the real estate market has developed to a fully competitive conditions, the abolition of housing the pre-sale system is conducive to the survival of the fittest of the industry, optimize the allocation of resources, standardize the market development.

【作者單位】： 浙江警官職業(yè)學(xué)院;
【分類號】：F299.23

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本文編號：1551351