本文關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)稅 市場(chǎng)結(jié)構(gòu) 房?jī)r(jià) Carey模型　出處：《貴州財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào)》2015年06期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：房地產(chǎn)稅改革在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展,房?jī)r(jià)波動(dòng)加劇的背景下備受關(guān)注,利用房地產(chǎn)稅調(diào)控房?jī)r(jià)成為下一步調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)和重建財(cái)稅體制的關(guān)鍵。已有關(guān)于房地產(chǎn)稅調(diào)控房?jī)r(jià)的實(shí)證研究多從房地產(chǎn)稅交易環(huán)節(jié)或持有環(huán)節(jié)分析稅收變動(dòng)對(duì)房?jī)r(jià)的影響,較少綜合考慮房地產(chǎn)稅各環(huán)節(jié)與房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)因素的綜合影響。利用Carey模型,引入房地產(chǎn)稅和市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變量,同時(shí)考察了不同環(huán)節(jié)房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響和市場(chǎng)結(jié)構(gòu)對(duì)不同環(huán)節(jié)房地產(chǎn)稅的影響。實(shí)證結(jié)果表明持有環(huán)節(jié)房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)具有抑制作用,交易環(huán)節(jié)房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)具有推動(dòng)作用,房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)在影響房?jī)r(jià)的同時(shí)也會(huì)對(duì)不同環(huán)節(jié)房地產(chǎn)稅產(chǎn)生影響。
[Abstract]:Real estate tax reform has attracted much attention in the context of the rapid development of the real estate market in our country and the aggravation of house price fluctuations. The use of real estate tax to control housing prices is the next step to control the real estate market and rebuild the fiscal and tax system. The empirical study on real estate tax control of house prices has been mainly from the real estate tax transaction link or the holding link analysis of tax changes. The impact of movement on house prices, Less comprehensive consideration is given to the comprehensive influence of real estate tax and real estate market structure factors. Using Carey model, real estate tax and market structure variables are introduced. At the same time, the influence of real estate tax on house price in different links and the influence of market structure on real estate tax in different links are investigated. The real estate tax in the transaction link has the promotion function to the housing price, the real estate market structure will also have the influence to the different link real estate tax while the real estate market structure influences the house price.
【作者單位】： 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院;浙江工商大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目“住房政策對(duì)勞動(dòng)力遷移的影響機(jī)制及政策模擬:基于獲取能力的視角”(1050KZ0412103) 浙江省“錢江人才”基金項(xiàng)目:“快速城市化階段大城市住房問題研究——以杭州為例”(1050JF3013005) 浙江工商大學(xué)研究生科研創(chuàng)新基金項(xiàng)目:“房產(chǎn)稅改革對(duì)中國(guó)住房?jī)r(jià)格的影響機(jī)制與效應(yīng)研究:基于DSGE模型的模擬分析”(3100XJ1514077)
【分類號(hào)】：F299.23;F812.42

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前6條

1 賈康;;房地產(chǎn)稅的作用、機(jī)理及改革方向、路徑、要領(lǐng)的探討[J];北京工商大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2012年02期

2 劉勇;中國(guó)新三大地帶宏觀區(qū)域格局的劃分[J];地理學(xué)報(bào);2005年03期

3 毛豐付;;當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控困境與對(duì)策研究[J];價(jià)格月刊;2011年11期

4 況偉大;;房地產(chǎn)稅、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與房?jī)r(jià)[J];經(jīng)濟(jì)理論與經(jīng)濟(jì)管理;2012年01期

5 高波;;中國(guó)房地產(chǎn)稅制:存在問題與改革設(shè)想[J];南京社會(huì)科學(xué);2012年03期

6 賈康;;中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控與房地產(chǎn)稅問題探討[J];首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)學(xué)報(bào);2011年03期

【共引文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 張洋;陳立文;;房地產(chǎn)宏觀調(diào)控下消費(fèi)者理性選擇策略研究[J];白城師范學(xué)院學(xué)報(bào);2012年02期

2 嚴(yán)漢平;李冀;王欣亮;;建國(guó)以來我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)差異變動(dòng)的空間分解——基于不同區(qū)劃方式的比較[J];財(cái)經(jīng)科學(xué);2010年11期

3 劉勇;林家彬;;中部崛起戰(zhàn)略研究需要深化的幾個(gè)問題[J];城市發(fā)展研究;2006年04期

4 張紅霞;王學(xué)真;陳才;;中國(guó)大陸地區(qū)對(duì)外貿(mào)易差異的演變、成因與收斂路徑[J];地理科學(xué);2009年06期

5 高新才;王云峰;買莎;;區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的經(jīng)濟(jì)區(qū)劃問題研究——基于經(jīng)濟(jì)區(qū)劃與行政區(qū)劃沖突的思考[J];貴州社會(huì)科學(xué);2010年11期

6 王滿銀;肖瑛;張蕾;姚治國(guó);;中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策研究[J];城市問題;2012年10期

7 李德一;董立鋒;呂學(xué)軍;王林林;;主體功能區(qū)背景下的黃河三角洲區(qū)域開發(fā)模式研究[J];國(guó)土與自然資源研究;2012年06期

8 程瑤;;地方政府房地產(chǎn)稅收依賴的國(guó)際比較與借鑒[J];財(cái)政研究;2012年11期

9 王先柱;趙奉軍;;房?jī)r(jià)波動(dòng)與財(cái)政收入:傳導(dǎo)機(jī)制與實(shí)證分析[J];財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì);2012年11期

10 李勇剛;高波;許春招;;晉升激勵(lì)、土地財(cái)政與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的區(qū)域差異——基于面板數(shù)據(jù)聯(lián)立方程的估計(jì)[J];產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究;2013年01期

相關(guān)會(huì)議論文 前1條

1 李青;;區(qū)域科學(xué)發(fā)展的制度基礎(chǔ)探討[A];全國(guó)經(jīng)濟(jì)地理研究會(huì)第十三屆學(xué)術(shù)年會(huì)暨金融危機(jī)背景下的中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展研討會(huì)論文集[C];2009年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 徐詩(shī)舉;促進(jìn)主體功能區(qū)建設(shè)的財(cái)政政策研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

2 王少俊;房地產(chǎn)公司的資產(chǎn)定價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析研究[D];南京理工大學(xué);2012年

3 劉清春;經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中地理要素作用的空間計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析[D];華東師范大學(xué);2007年

4 鮑豐彬;我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作發(fā)展中的政府行為研究[D];山東大學(xué);2009年

5 殷廣衛(wèi);新經(jīng)濟(jì)地理學(xué)視角下的產(chǎn)業(yè)集聚機(jī)制研究[D];南開大學(xué);2009年

6 何光漢;區(qū)域空間管治下的四川省主體功能區(qū)建設(shè)研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

7 張曉軍;主體功能區(qū)視角下的甘肅公共財(cái)政政策研究[D];財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所;2012年

8 周靖祥;中國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展失衡研究[D];重慶大學(xué);2012年

9 李冀;地區(qū)競(jìng)爭(zhēng)格局下的國(guó)有土地出讓與中國(guó)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨同研究[D];西北大學(xué);2013年

10 白忠菊;城市快速擴(kuò)張中土地供應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)及其波動(dòng)的影響研究[D];西南大學(xué);2013年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 王巖;我國(guó)信息產(chǎn)業(yè)吸納就業(yè)的統(tǒng)計(jì)分析及影響因素研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

2 陳汝影;中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)區(qū)劃的研究[D];云南財(cái)經(jīng)大學(xué);2011年

3 許海濤;中國(guó)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展評(píng)價(jià)研究[D];云南財(cái)經(jīng)大學(xué);2011年

4 謝衛(wèi)奇;江蘇省地區(qū)經(jīng)濟(jì)差距成因及對(duì)策研究[D];河海大學(xué);2006年

5 劉曉偉;中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨同性和財(cái)富聚集的實(shí)證分析[D];西南交通大學(xué);2006年

6 李梅;中國(guó)產(chǎn)業(yè)集群空間分布研究[D];南京理工大學(xué);2007年

7 張馨月;中國(guó)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展演化規(guī)律研究[D];南京理工大學(xué);2007年

8 吳毅貴;區(qū)域融合下的漳州開發(fā)區(qū)發(fā)展策略研究[D];福建農(nóng)林大學(xué);2008年

9 劉輝;綜合經(jīng)濟(jì)區(qū)劃理論、方法與實(shí)證研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2008年

10 李玉仙;我國(guó)區(qū)域科技集群現(xiàn)狀評(píng)價(jià)與發(fā)展對(duì)策研究[D];燕山大學(xué);2009年

【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 胡曉;;收入差距與中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格:理論與實(shí)證——兼論當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的有效性[J];財(cái)經(jīng)科學(xué);2010年12期

2 李宏瑾;徐爽;;供給剛性、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與金融——關(guān)于房?jī)r(jià)的Carey(1990)模型擴(kuò)展[J];財(cái)經(jīng)問題研究;2006年08期

3 王曉明;吳慧敏;;開征物業(yè)稅對(duì)我國(guó)城鎮(zhèn)居民的影響[J];財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì);2008年12期

4 陳多長(zhǎng),蹤家峰;房地產(chǎn)稅收與住宅資產(chǎn)價(jià)格:理論分析與政策評(píng)價(jià)[J];財(cái)貿(mào)研究;2004年01期

5 高波;;房地產(chǎn)開發(fā)商策略性定價(jià)行為的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析[J];產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究;2008年02期

6 陸大道;;二○○○年我國(guó)工業(yè)生產(chǎn)力布局總圖的科學(xué)基礎(chǔ)[J];地理科學(xué);1986年02期

7 劉會(huì)洪;袁蕾;;我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)測(cè)度及影響因素——基于地區(qū)面板數(shù)據(jù)的實(shí)證分析[J];工業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì);2010年03期

8 易憲容;;中國(guó)住房市場(chǎng)的公共政策研究[J];管理世界;2009年10期

9 張永岳;張傳勇;謝暉;;我國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策效果評(píng)估初探——基于公共政策評(píng)估的視角[J];上海經(jīng)濟(jì)研究;2010年12期

10 胡序威;國(guó)土規(guī)劃與區(qū)域規(guī)劃[J];經(jīng)濟(jì)地理;1982年01期

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前4條

1 賈康 財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)、本報(bào)專家指導(dǎo)會(huì)成員;[N];中國(guó)稅務(wù)報(bào);2011年

2 財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所 賈康;[N];中國(guó)證券報(bào);2011年

3 財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所 賈康;[N];中國(guó)證券報(bào);2011年

4 財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng) 賈康;[N];人民日?qǐng)?bào);2011年

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 杜雪君;吳次芳;黃忠華;;我國(guó)房地產(chǎn)稅與房?jī)r(jià)關(guān)系的實(shí)證研究[J];技術(shù)經(jīng)濟(jì);2008年09期

2 劉路;;對(duì)南京居民開征房地產(chǎn)稅的調(diào)查研究[J];揚(yáng)州大學(xué)稅務(wù)學(xué)院學(xué)報(bào);2010年03期

3 張青;;房地產(chǎn)稅稅率:比較與設(shè)計(jì)[J];湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)報(bào);2011年03期

4 劉升;郭麗;;房地產(chǎn)稅的改革:功能、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與因應(yīng)范式[J];廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)學(xué)報(bào);2013年02期

5 劉威;;房地產(chǎn)稅稅收限制的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)及啟示[J];涉外稅務(wù);2013年06期

6 劉佐;;厘清房地產(chǎn)稅[J];中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng);2013年09期

7 ;發(fā)動(dòng)企業(yè)自查房地產(chǎn)稅交納情況[J];財(cái)政;1963年23期

8 田偉,王愛榮;建議開征農(nóng)村房地產(chǎn)稅[J];農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)問題;1986年10期

9 胡思源;美國(guó)是怎樣征收房地產(chǎn)稅的[J];浦東開發(fā);1997年01期

10 李博涵;;房地產(chǎn)稅的征收對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響[J];中外企業(yè)家;2013年34期

相關(guān)會(huì)議論文 前4條

1 湯貢亮;汪昊;;房地產(chǎn)稅改革的若干問題思考——從重慶、上海改革說起[A];激辯“新住房策論”[C];2011年

2 蘇敏;;淺談房地產(chǎn)稅與房地產(chǎn)估價(jià)[A];中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)2011年年會(huì)論文集[C];2011年

3 王淼;;我國(guó)開征物業(yè)稅相關(guān)問題的思考[A];“基于京津高端產(chǎn)業(yè)環(huán)境的轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式與優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)”研究——第七屆“環(huán)首都·沿渤�！ぞ┙蚣絽f(xié)同發(fā)展論壇”論文集[C];2013年

4 王淼;;我國(guó)開征物業(yè)稅相關(guān)問題的思考[A];“基于京津高端產(chǎn)業(yè)環(huán)境的轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式與優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)”研究——第七屆“環(huán)首都·沿渤�！ぞ┙蚣絽f(xié)同發(fā)展論壇”論文集[C];2013年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 滿燕云 北京大學(xué)-林肯研究院城市發(fā)展與土地政策研究中心主任、北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院教授;為什么房地產(chǎn)稅很重要?[N];第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào);2011年

2 本報(bào)記者 史青暉 吳曉霞 收集整理;房地產(chǎn)稅即將開征 消費(fèi)者如何應(yīng)對(duì)？[N];白銀日?qǐng)?bào);2005年

3 丁成日;中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)稅困難重重[N];中國(guó)財(cái)經(jīng)報(bào);2005年

4 袁媛;開征房地產(chǎn)稅影響幾何？[N];中國(guó)建材報(bào);2005年

5 鄭國(guó)中;房地產(chǎn)稅正在走近[N];中國(guó)審計(jì)報(bào);2005年

6 成偉;對(duì)開征房地產(chǎn)稅的幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)[N];中國(guó)審計(jì)報(bào);2005年

7 郭小言;開征房地產(chǎn)稅將調(diào)節(jié)貧富差距，，對(duì)房?jī)r(jià)影響有限[N];東方早報(bào);2005年

8 喬新生（作者為中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授）;開征房地產(chǎn)稅：必要之舉與必要之思[N];第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào);2005年

9 本報(bào)記者 張秀娟;房地產(chǎn)稅改迫在眉睫[N];河北經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào);2005年

10 實(shí)習(xí)生 張燕娟;房地產(chǎn)稅改革緊鑼密鼓待開幕[N];海峽財(cái)經(jīng)導(dǎo)報(bào);2005年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前3條

1 何倩;我國(guó)居民房地產(chǎn)稅問題研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2013年

2 姜龍;基于公平視角下的中國(guó)房地產(chǎn)稅研究[D];遼寧大學(xué);2014年

3 杜雪君;房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響機(jī)理與實(shí)證分析[D];浙江大學(xué);2009年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 王翔;住宅房地產(chǎn)稅研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2011年

2 陳海軍;我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程中房地產(chǎn)稅改革研究[D];河北經(jīng)貿(mào)大學(xué);2013年

3 鄭景文;我國(guó)房地產(chǎn)稅改革問題研究[D];福建師范大學(xué);2014年

4 齊華蕾;開征房地產(chǎn)稅的法律思考[D];云南大學(xué);2015年

5 覃順梅;關(guān)于我國(guó)開征房地產(chǎn)稅的難點(diǎn)及對(duì)策研究[D];廣西師范大學(xué);2006年

6 宋佳;我國(guó)房地產(chǎn)稅功能定位及制度設(shè)計(jì)[D];河北經(jīng)貿(mào)大學(xué);2011年

7 王金成;基于促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的房地產(chǎn)稅研究[D];財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所;2011年

8 周宿峰;對(duì)我國(guó)開征房地產(chǎn)稅的現(xiàn)實(shí)思考及其政策建議[D];吉林財(cái)經(jīng)大學(xué);2011年

9 王倩倩;房地產(chǎn)稅職能分析及改革建議[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2011年

10 張偉;房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響[D];浙江大學(xué);2012年

本文編號(hào)：1520630