本文關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場 房地產(chǎn)泡沫 住宅價格 泰爾指數(shù)　出處：《價格理論與實踐》2017年05期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：為了給各地房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的制定提供依據(jù),本文以均衡價格為基礎(chǔ),引入房地產(chǎn)市場的局部均衡模型,對我國35個城市的房地產(chǎn)泡沫進行測度,并根據(jù)新的城市規(guī)模劃分標準,將其劃分為超大、特大和大型城市,運用泰爾指數(shù)對這三類城市的房地產(chǎn)泡沫分化現(xiàn)象進行了分析。結(jié)果表明:現(xiàn)階段我國大型城市的房地產(chǎn)泡沫的內(nèi)部差異程度明顯高于超大和特大城市,而且大型城市中沿海城市的差異性尤其明顯。但整體而言,這三大類型城市間的差異在逐漸縮小。
[Abstract]:In order to provide the basis for the formulation of macro-control policies in real estate, this paper, based on the equilibrium price, introduces the local equilibrium model of the real estate market, and measures the real estate bubble in 35 cities in China. And according to the new criteria for city size, they are divided into mega-cities, mega-cities and mega-cities. This paper analyzes the real estate bubble differentiation in these three cities by using the Thiel index. The results show that the internal difference of the real estate bubble in the large cities is obviously higher than that in the mega-cities and mega-cities at the present stage. Moreover, the difference of coastal cities in large cities is especially obvious, but overall, the differences among these three types of cities are gradually narrowing.
【作者單位】： 上海大學管理學院;
【基金】：中央高�？蒲袠I(yè)務(wù)基金(WE1321001) 上海市人民政府發(fā)展研究中心面向未來30年的上海發(fā)展戰(zhàn)略研究課題“上海城市土地空間資源潛力、再開發(fā)及城市更新研究(2014-A-28-A)
【分類號】：F299.23

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本文編號：1508304