本文關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)類行業(yè)協(xié)會(huì) 網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái) 評(píng)價(jià)指標(biāo) 對(duì)策　出處：《安徽大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：房地產(chǎn)市場(chǎng)的崛起,使得房地產(chǎn)行業(yè)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也在各省市經(jīng)濟(jì)中起著著重要的作用。高科技信息技術(shù)的運(yùn)用,使得安徽省房地產(chǎn)市場(chǎng)信息化程度日益加深,不斷豐富著房地產(chǎn)市場(chǎng)中的信息。 房地產(chǎn)作為一種固定資產(chǎn),有著自身的特點(diǎn)：房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)值量大且存在異質(zhì)性,使得房地產(chǎn)在交易過程中具有復(fù)雜性,在信息需求與掌握中尤為突出。房地產(chǎn)市場(chǎng)具有復(fù)雜性,房地產(chǎn)市場(chǎng)中產(chǎn)生的信息也具有復(fù)雜性,大量的信息充斥著房地產(chǎn)市場(chǎng),安徽省房地產(chǎn)市場(chǎng)中各類市場(chǎng)主體對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的難以完整準(zhǔn)確的收集及處理,且信息資源的整合性差,房地產(chǎn)買賣雙方間難以達(dá)到一種信息平衡,市場(chǎng)運(yùn)行的效率較低,信息不對(duì)稱問題突出。信息不對(duì)稱問題難以解決,將對(duì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展提出挑戰(zhàn),也對(duì)公眾的生活產(chǎn)生了消極影響。房地產(chǎn)信息不對(duì)稱問題,整合房地產(chǎn)信息資源,規(guī)范安徽省房地產(chǎn)市場(chǎng),成為政府和行業(yè)協(xié)會(huì)所要解決的問題,房地產(chǎn)政府部門應(yīng)該加快推動(dòng)信息化發(fā)展的具體要求。但由于政府自身能力以及各方面的限制,無法獨(dú)立展開房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督管理活動(dòng),就需要通過購(gòu)買服務(wù),授權(quán)第三部門完善房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息化建設(shè)。安徽省房地產(chǎn)類行業(yè)協(xié)會(huì)信息化起步時(shí)間短,發(fā)展緩慢,房地產(chǎn)類行業(yè)協(xié)會(huì)信息平臺(tái)發(fā)展總體上處于相對(duì)落后與被動(dòng)的局面。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中滿足市場(chǎng)主體對(duì)信息資源的需求,需要建立高效有用的信息服務(wù)渠道和信息資源渠道,用來實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)主體之間的信息傳遞與信息溝通。面對(duì)機(jī)遇和挑戰(zhàn),安徽省房地產(chǎn)類行業(yè)協(xié)會(huì)作為介于政府與企業(yè)、企業(yè)與個(gè)人之間的非營(yíng)利組織,協(xié)會(huì)部門如何利用自身的特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì),建立健全高效的安徽省房地產(chǎn)類行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái),提高信息平臺(tái)的服務(wù)能力,成為安徽省房地產(chǎn)類行業(yè)協(xié)會(huì)日前必須解決的問題。 通過對(duì)安徽省房地產(chǎn)類行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)進(jìn)行初步需求分析,結(jié)合安徽省房地產(chǎn)類行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)建設(shè)的發(fā)展現(xiàn)狀,提出安徽省房地產(chǎn)類行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)建設(shè)發(fā)展的策略和措施建議。主要的工作與結(jié)論如下： 第一,分析信息平臺(tái)用戶對(duì)房地類行業(yè)協(xié)會(huì)信息平臺(tái)的需求,對(duì)安徽省房地產(chǎn)類行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)建設(shè)的現(xiàn)狀和價(jià)值進(jìn)行研究。 第二,在分析安徽省房地類行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)現(xiàn)狀發(fā)展的基礎(chǔ)上,結(jié)合現(xiàn)有文獻(xiàn)以及非結(jié)構(gòu)化訪談,設(shè)計(jì)出房地產(chǎn)類行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,并運(yùn)用專家調(diào)查法與層次分析法計(jì)算出各指標(biāo)具體權(quán)重。 第三,根據(jù)完善的指標(biāo)體系,設(shè)計(jì)問卷,對(duì)安徽省房地產(chǎn)類行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)發(fā)展做實(shí)證研究,對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行效度、信度、描述性、相關(guān)性、差異性以及多重比較分析,并根據(jù)指標(biāo)權(quán)重,計(jì)算出安徽省房地產(chǎn)類行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)得分。 第四,根據(jù)實(shí)證研究結(jié)果進(jìn)行描述性統(tǒng)計(jì)分析等,找出安徽省房地產(chǎn)類行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)的建設(shè)問題,并探討原因。 第五,根據(jù)安徽省房地產(chǎn)類行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)建設(shè)存在的問題及原因進(jìn)行分析,提出具體的對(duì)策建議,進(jìn)而完善安徽省房地產(chǎn)類行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)建設(shè)。
[Abstract]:The rise of the real estate market makes the real estate industry a pillar industry of China ' s economy , and the development of the real estate economy plays an important role in the economy of all provinces and cities . The application of high - tech information technology makes the information of real estate market in Anhui increasingly deepened and enriches the information in the real estate market . As a kind of fixed assets , real estate has its own characteristics : the value of real estate products is large and there is heterogeneity , so that the real estate has the complexity in the course of the transaction . The real estate market has the complexity . The real estate market has complicated information . The real estate government should speed up the information transfer and information communication between the real estate market and the real estate market . Based on the analysis of the network information platform of Anhui real estate industry associations and the development status quo of the construction of the network information platform of Anhui real estate industry associations , the paper puts forward the strategies and measures for the construction and development of the network information platform of Anhui real estate industry associations . The main tasks and conclusions are as follows : First , analyze the demand of the information platform of the information platform , and study the current situation and value of the construction of the network information platform of Anhui real estate industry association . Secondly , based on the analysis of the status quo of the network information platform in Anhui Province , combining the existing literature and the non - structured interviews , the paper designs the evaluation index system of the network information platform of the real estate industry association , and calculates the specific weight of each index by using the expert survey method and the analytic hierarchy process . Thirdly , according to the perfect index system and design questionnaire , the paper makes an empirical study on the development of the network information platform of Anhui real estate industry association , and analyzes the validity , reliability , description , correlation , difference and multiple comparative analysis of the data , and calculates the score of the network information platform of Anhui real estate industry association according to the index weight . Fourthly , according to the empirical research results , the paper finds out the construction problem of the network information platform of Anhui real estate industry association network , and discusses the reasons . Fifth , according to the problems and causes of the construction of the network information platform of Anhui real estate industry association , put forward the concrete countermeasure suggestion , and further improve the construction of the network information platform of Anhui real estate industry association .

【學(xué)位授予單位】：安徽大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：D63;F299.23

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