本文關(guān)鍵詞：土地增值稅清算成本費用分攤扣除問題分析　出處：《時代金融》2016年14期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：土地增值稅是我國參與土地收益分配的主要手段,是我國進行宏觀調(diào)控的重要措施,更是關(guān)系我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的重要保障。因此,合理確定開發(fā)成本的分攤是準確計算土地增值稅的關(guān)鍵。近年來,隨著我國對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策的相繼出臺,我國稅務(wù)部門加強了對房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)督與管理。特別是隨著我國稅務(wù)總局一系列文件的出臺,加強了對土地增值稅清算的監(jiān)管力度。土地增值稅成本費用的分攤方法是否合理將對房地產(chǎn)企業(yè)的利潤產(chǎn)生最直接的影響。本文將就我國房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算成本費用分攤扣除問題進行探討,并探尋恰當?shù)姆謹偡椒?以期為房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展提供有價值的策略。
[Abstract]:Land value-added tax is the main means to participate in the distribution of land income, is an important measure of macro-control in China, but also relates to the development of the real estate market in China an important guarantee. It is the key to calculate the land value-added tax (VAT) to determine the allocation of the development cost reasonably. In recent years, with the introduction of macro-control policies on the real estate market in China. China's tax authorities have strengthened the supervision and management of real estate enterprises, especially with the introduction of a series of documents of the State Administration of Taxation. The supervision of land value added tax settlement has been strengthened. Whether the cost of land value-added tax is reasonable or not will have the most direct effect on the profits of real estate enterprises. This article will focus on the land value added tax of real estate enterprises in China. This paper discusses the deduction of liquidation cost and expense sharing. And to explore the appropriate allocation method, in order to provide valuable strategies for the development of real estate enterprises.
【作者單位】： 北京中關(guān)村科學城建設(shè)股份有限公司;華油實業(yè)開發(fā)總公司;
【分類號】：F812.42;F301.3
【正文快照】： 一、引言 對于房地產(chǎn)企業(yè)而言,房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營收入主要包括:商品房的銷售收入、土地轉(zhuǎn)讓收入、配套設(shè)施銷售收入等共同構(gòu)成的。土地增值稅作為房地產(chǎn)企業(yè)中的一項重要成本費用支出,將對房地產(chǎn)企業(yè)的利潤產(chǎn)生直接影響。近年來,國家為了控制房地產(chǎn)市場的發(fā)展,先后出臺了一系

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