本文關(guān)鍵詞：負(fù)債水平對房地產(chǎn)企業(yè)可持續(xù)增長的影響研究　出處：《重慶大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：近幾年由于受到國家調(diào)控和市場沖擊的影響，房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈變得非常脆弱，資金問題已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的桎梏，，如何解決資金問題已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)能否長遠(yuǎn)發(fā)展的關(guān)鍵所在。而合理負(fù)債經(jīng)營可以為企業(yè)帶來更多的資金，激活企業(yè)現(xiàn)金流，并能發(fā)揮財務(wù)杠桿效應(yīng)，使企業(yè)獲得更多的收益。 本文主要是針對目前房地產(chǎn)企業(yè)的高負(fù)債水平、負(fù)債結(jié)構(gòu)不合理、可持續(xù)增長緩慢的現(xiàn)象進(jìn)行分析，并進(jìn)一步探討企業(yè)負(fù)債水平對企業(yè)可持續(xù)增長的影響。關(guān)于企業(yè)的負(fù)債經(jīng)營，在資本結(jié)構(gòu)理論中已經(jīng)有了比較完善的闡述，但是國外的研究不能完全適用于我國企業(yè)，所以本文以滬深房地產(chǎn)上市企業(yè)為研究對象，系統(tǒng)分析負(fù)債水平對房地產(chǎn)企業(yè)可持續(xù)增長的影響。 本文緊緊圍繞企業(yè)負(fù)債水平和負(fù)債結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，主要從以下四個方面展開：（1）本文通過引入負(fù)債結(jié)構(gòu)理論和可持續(xù)增長理論，為后文分析負(fù)債水平影響企業(yè)的可持續(xù)增長做好鋪墊；（2）分析近年來企業(yè)的負(fù)債水平現(xiàn)狀和凈利潤率增長狀況，從不同視角分析負(fù)債水平對企業(yè)可持續(xù)增長的影響。另外，本文引入負(fù)債期限結(jié)構(gòu)理論，以長、短期負(fù)債水平對可持續(xù)增長的影響深化本文的研究；（3）本文以2012年上市房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)為研究對象，通過相關(guān)性分析、回歸分析論證企業(yè)負(fù)債水平對企業(yè)可持續(xù)增長率的影響；（4）根據(jù)回歸分析的結(jié)果，指出企業(yè)負(fù)債水平居高不下的原因及保證合理負(fù)債的必要性，并對此提出建議。
[Abstract]:In recent years, due to the impact of state regulation and market impact, the capital chain of real estate enterprises has become very fragile, capital problems have become the shackles of the development of real estate enterprises. How to solve the problem of capital has become the key to the long-term development of real estate enterprises, and reasonable debt management can bring more funds to enterprises, activate the cash flow of enterprises, and can play a financial leverage effect. Make the enterprise gain more profit. This paper mainly analyzes the phenomenon of high debt level, unreasonable debt structure and slow sustainable growth of real estate enterprises. And further discusses the enterprise debt level to the enterprise sustainable growth influence. Regarding the enterprise debt management, has already had the quite perfect elaboration in the capital structure theory. But the foreign research can not be fully applicable to our enterprises, so this paper takes the listed real estate enterprises in Shanghai and Shenzhen as the research object, and systematically analyzes the impact of debt level on the sustainable growth of real estate enterprises. This paper focuses on enterprise debt level and debt structure, mainly from the following four aspects: 1) this paper introduces debt structure theory and sustainable growth theory. For the following analysis of debt levels affect the sustainable growth of enterprises to do a good job; 2) analyzing the current situation of debt level and net profit growth of enterprises in recent years, and analyzing the influence of debt level on the sustainable growth of enterprises from different angles. In addition, this paper introduces the theory of debt term structure to long term. The influence of short-term debt level on sustainable growth deepens the research of this paper; This paper takes the financial data of listed real estate enterprises in 2012 as the research object, through the correlation analysis, the regression analysis proves the influence of the enterprise debt level on the enterprise sustainable growth rate; 4) according to the result of regression analysis, this paper points out the reasons for the high debt level of enterprises and the necessity of ensuring reasonable liabilities, and puts forward some suggestions.
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F299.233.42

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1398411