發(fā)布時間：2018-01-04 07:00

  本文關(guān)鍵詞：WT地產(chǎn)運營計劃管理研究　出處：《北京工業(yè)大學》2014年碩士論文　論文類型：學位論文

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn) 運營計劃管理 多項目

【摘要】：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，居民收入水平的快速提高，房地產(chǎn)行業(yè)步入快速發(fā)展的通道。企業(yè)規(guī)模的快速擴張，同時操盤更多項目，因此多項目、跨區(qū)域開發(fā)是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的必然趨勢，近兩年以綠地、萬科、萬達為代表的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)進入海外謀求發(fā)展。由此而帶來企業(yè)總部、區(qū)域、項目之間的管理層級更多、管理半徑更長；豎向管理層級之間、橫向業(yè)務部門之間、橫向與縱向管理線之間交叉的溝通、協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)控更加復雜。如果不能有效解決，會造成公司運營管理效率低下，無法體現(xiàn)出規(guī)模化的優(yōu)勢。近幾年理論界和地產(chǎn)公司根據(jù)現(xiàn)實存在的問題和實際管理需求紛紛開展房地產(chǎn)運營管理理論的研究和實踐。作為公司運營管理重要組成模塊之一的運營計劃管理體系是本文研究的重點。目前很多地產(chǎn)企業(yè)由于擴張?zhí)�，舊的管理體系跟不上企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略需求，，計劃管理往往還停留在單一項目的層面或者還在摸索改進過程中，計劃執(zhí)行效果差，難以實現(xiàn)計劃目標，無法保障公司經(jīng)營目標的實現(xiàn)。因此，建立有效的運營計劃管理體系是房地產(chǎn)企業(yè)提升多項目運營管理水平的有效途徑之一。 房地產(chǎn)行業(yè)除內(nèi)部管理提升需求外，還要面臨國家對行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策、金融政策、土地政策調(diào)整不可控風險因素、行業(yè)間競爭加劇等問題。因此建立一套高效的運營計劃管理體系可以增強企業(yè)靈活性和提升開發(fā)效率，規(guī)避風險因素和提升企業(yè)核心競爭力，其重要性逐漸引起房地產(chǎn)企業(yè)高度重視。 為了解決WT地產(chǎn)在發(fā)展的道路上面臨的同樣問題，本文以WT地產(chǎn)運營計劃管理體系建立研究為例，研究WT地產(chǎn)運營計劃管理體系的建立過程。結(jié)合WT地產(chǎn)的戰(zhàn)略、管理水平實際情況出發(fā)，探索WT地產(chǎn)多項目運營計劃管理問題的根本原因，行業(yè)內(nèi)標桿企業(yè)研究，建立運營計劃管理體系的理論基礎；WT地產(chǎn)運營計劃管理體系的策劃，包含運營計劃的設計、編制、監(jiān)控與評估考核。WT在建立運營計劃管理體系后，公司的運營計劃管理水平和項目開發(fā)速度取得了顯著的推動效果，為WT地產(chǎn)帶來經(jīng)營效益和管理效率極大提升，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定良好的基礎對同等規(guī)模的房地產(chǎn)企業(yè)有著一定的借鑒意義。
[Abstract]:With the rapid development of our economy and the rapid increase of the income level of residents , the real estate industry has entered a rapid development channel . As a result , many projects and cross - region development are the inevitable trend of the development of real estate enterprises . In addition to the internal management promotion demand , the real estate industry is faced with problems such as industrial policy , financial policy , adjustment of land policy and the intensification of competition among industries . Therefore , a set of efficient operation plan management system can enhance enterprise flexibility and improve development efficiency , avoid risk factors and improve enterprise core competitiveness , and its importance gradually leads to the high priority of real estate enterprises . In order to solve the same problems faced by WT real estate on the road of development , this paper studies the establishment process of WT real estate operation plan management system based on the research of WT real estate operation plan management system .

【學位授予單位】：北京工業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.233.4

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本文編號：1377518