本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)與金融機構(gòu)融合發(fā)展模式創(chuàng)新研究　出處：《鄭州大學(xué)》2017年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)企業(yè) 金融機構(gòu) 融合模式

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)有著天然的密不可分的聯(lián)系,房地產(chǎn)業(yè)是典型的資金密集型產(chǎn)業(yè)之一,金融支持對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的穩(wěn)定發(fā)揮著重要的作用。伴隨著金融體制改革的深化,金融服務(wù)實體經(jīng)濟的效率不斷提高,房地產(chǎn)企業(yè)跨界金融領(lǐng)域,與金融機構(gòu)的融合逐漸成為近期國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的一種趨勢。但目前學(xué)術(shù)界對房地產(chǎn)企業(yè)是否應(yīng)與金融機構(gòu)融合方面也存在分歧,而產(chǎn)生分歧的主要原因就是房地產(chǎn)企業(yè)與金融機構(gòu)沒有較為合適的融合模式,對二者的融合模式缺乏系統(tǒng)的深入的研究。因而,對房地產(chǎn)企業(yè)與金融機構(gòu)的融合模式的研究是有必要的,可以為未來房地產(chǎn)企業(yè)的融合實踐提供經(jīng)驗借鑒和新的思路。研究中作者通過對房地產(chǎn)企業(yè)與金融機構(gòu)融合的方式和現(xiàn)狀特點進行分析,梳理和總結(jié)了當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)與金融機構(gòu)融合的典型模式,并在共生理論的指導(dǎo)下提出了“單元共生”型的融合模式,在對具體的案例進行分析后,得出了該模式的可行性與適用性以及提出促進該模式推廣與運作的建議。本文得出的研究結(jié)論主要分為以下幾點:第一,梳理和總結(jié)現(xiàn)有的房地產(chǎn)企業(yè)與金融機構(gòu)融合模式。按照房地產(chǎn)企業(yè)與金融機構(gòu)融合的實踐形式將房地產(chǎn)企業(yè)與金融機構(gòu)融合的模式分為:“社區(qū)金融合作”模式、“項目資本合作”模式、“金融產(chǎn)品投資開發(fā)”模式和“互聯(lián)網(wǎng)+金融創(chuàng)新產(chǎn)品”四種融合模式。四種融合模式各有優(yōu)缺點,不同模式有不同的融合方式,也適用于不同的房地產(chǎn)企業(yè)。第二,以共生理論為指導(dǎo),創(chuàng)新地提出了房地產(chǎn)企業(yè)與金融機構(gòu)“單元共生”型融合模式。在“單元共生”型融合模式中,房地產(chǎn)企業(yè)與金融控股公司是共生融合關(guān)系的兩個共生單元,共生單元之間在發(fā)展過程中相互融合,實現(xiàn)二者的優(yōu)勢互補和融合共贏。第三,“單元共生”型融合模式適合大型房地產(chǎn)企業(yè)融合實踐的需要。雖然國內(nèi)有部分房地產(chǎn)企業(yè)建立了自己的金融控股公司,但仍處在探索階段。本文在對具體的案例進行運作分析后,確定共生理論指導(dǎo)下的融合模式對房地產(chǎn)企業(yè)與金融機構(gòu)融合發(fā)展的適用性。
[Abstract]:The real estate industry and financial industry are inextricably linked, the real estate industry is one of the typical capital intensive industries, financial support for the development of the real estate enterprise's stability plays an important role. With the deepening of the reform of the financial system, the efficiency of financial services in the real economy continues to improve, cross-border financial field of real estate enterprises fusion, and financial institutions has gradually become a trend in the development of the domestic real estate enterprises recently. But the academic circles on the real estate enterprises and financial institutions should integrate differences also exist, and divided the main reason is that the real estate enterprises and financial institutions have no suitable fusion mode, in-depth study of the system the lack of integration of the two mode. Therefore, research on integration mode of real estate enterprises and financial institutions is necessary, for the future integration of real estate enterprises Provide reference and new ideas in the research practice. Through the integration of real estate enterprises and financial institutions and status analysis, summarizes the typical pattern of the integration of real estate enterprises and financial institutions, and put forward the "symbiotic unit" type fusion model in the symbiosis theory, in analysis of the specific case, obtained the feasibility and applicability of the model and put forward the promotion and operation of the proposed model. The conclusion of this article is mainly divided into the following several points: first, combing and summarizing the integration of the existing real estate enterprises and financial institutions. According to the integration of real estate enterprises and financial institutions the practice form of the integration of real estate enterprises and financial institutions classified as "financial community cooperation" mode, "project capital cooperation" mode, "financial products investment development "And" Internet plus financial innovation products "four integration mode. Four fusion models have advantages and disadvantages, different models have different fusion methods, also suitable for different real estate companies. Second, based on the symbiosis theory, puts forward the innovation of real estate enterprises and financial institutions" symbiotic unit "integration mode. In the" unit symbiosis "integration mode, real estate enterprises and financial holding company is the two symbiotic unit integration relationship, between symbiotic units in the development process of mutual integration, complementary advantages and the fusion of the two win. Third," unit symbiosis "type of fusion model for large real estate enterprise integration practice. Although there are some real estate companies set up their own financial holding company, but is still in the exploratory stage. Based on analyzing the operation of the specific case, to determine the total physiological The applicability of the integrated model under the guidance of the integration of real estate enterprises and financial institutions.

【學(xué)位授予單位】：鄭州大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：F299.233.4;F832.3

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本文編號：1374416