本文關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)信托運(yùn)行機(jī)制法律問(wèn)題研究　出處：《蘭州大學(xué)》2014年碩士論文　論文類(lèi)型：學(xué)位論文

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【摘要】：隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的實(shí)施,不動(dòng)產(chǎn)信托項(xiàng)目逐漸增多。目前,我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)信托存在著許多形式,但是由于缺乏法律理論的系統(tǒng)支撐,不動(dòng)產(chǎn)信托運(yùn)行制度又存在許多缺漏,所以司法實(shí)踐中存在著許多問(wèn)題。新形勢(shì)下,如何做好不動(dòng)產(chǎn)信托、防范法律風(fēng)險(xiǎn),是政府投融資平臺(tái)、信托公司、商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)經(jīng)常面臨的實(shí)務(wù)難題。本文以法學(xué)理論分析為引導(dǎo)、數(shù)據(jù)分析為支撐、案例分析為例證對(duì)不動(dòng)產(chǎn)信托運(yùn)行機(jī)制進(jìn)行了系統(tǒng)研究,筆者希望通過(guò)理論和實(shí)踐相結(jié)合的探討,促進(jìn)我國(guó)完善不動(dòng)產(chǎn)信托運(yùn)行機(jī)制中相關(guān)法律法規(guī)問(wèn)題。 本文共分七大大部分,首先是引言,交待了文章的研究意義、研究背景、研究?jī)?nèi)容等,為后面的研究做好鋪墊。第一章為不動(dòng)產(chǎn)信托概述,介紹了不動(dòng)產(chǎn)信托概念、主要分類(lèi)、意義。第二章為不動(dòng)產(chǎn)信托的運(yùn)行現(xiàn)狀,從信托業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀、土地信托創(chuàng)新現(xiàn)狀闡述了不動(dòng)產(chǎn)信托的運(yùn)行現(xiàn)狀。第三章從不動(dòng)產(chǎn)信托運(yùn)行機(jī)制和法律方面兩方面指出了影響不動(dòng)產(chǎn)信托發(fā)展的主要問(wèn)題,包括運(yùn)行機(jī)制、信托法律和相關(guān)法律方面的問(wèn)題,為后面的對(duì)策建議部分作鋪墊。第四章結(jié)合案例論述了不動(dòng)產(chǎn)信托實(shí)踐中存在的問(wèn)題,主要包括：法律關(guān)系混亂、權(quán)責(zé)錯(cuò)位、信托公司可能將部分信托財(cái)產(chǎn)或者收益占為己有、虛構(gòu)信托貸款合同關(guān)系、信托公司利用合法形式掩蓋非法目的和信息披露制度形同虛設(shè)等。第五章在第三、四章研究分析的基礎(chǔ)上,針對(duì)存在的問(wèn)題從兩方面提出了完善不動(dòng)產(chǎn)信托運(yùn)行機(jī)制和法律制度的對(duì)策。不動(dòng)產(chǎn)信托運(yùn)行機(jī)制的完善對(duì)策包括：在立法上通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)信托的定義、設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估環(huán)節(jié)、選擇不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化作為不動(dòng)產(chǎn)信托的融資途徑、完善不動(dòng)產(chǎn)信托登記制度、選擇集中監(jiān)管模式等；完善不動(dòng)產(chǎn)信托法律法規(guī)方面的對(duì)策包括：建立專(zhuān)門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)信托法、健全受托人相關(guān)的法律規(guī)定、明確不動(dòng)產(chǎn)信托基金托管人的職責(zé)、確立不動(dòng)產(chǎn)信托基金托管人的法律地位、做好相關(guān)法律規(guī)范的銜接問(wèn)題、完善不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)規(guī)定、加強(qiáng)信息披露制度等,最后部分為本文結(jié)論。
[Abstract]:With the implementation of the urbanization strategy of our country , the real estate trust project is gradually increasing . At present , there are many problems in the real estate trust project , but due to the lack of legal theory system support , the real estate trust operation system has many problems . In the new situation , how to do well the real estate trust and prevent the legal risk is a practical problem that the government investment and financing platform , trust company , commercial bank and other financial institutions often face . Chapter three discusses the main problems of real estate trust , including operation mechanism , trust law and relevant laws . Chapter Three discusses the existing problems in real estate trust . Chapter Three discusses the existing problems in real estate trust . Chapter Three discusses the problems existing in real estate trust . Chapter Three discusses the problems existing in real estate trust . Chapter Three discusses the problems existing in real estate trust . Chapter Three discusses the problems existing in real estate trusts .

【學(xué)位授予單位】：蘭州大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類(lèi)號(hào)】：D922.282;D923.2

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1361703