本文關鍵詞：江蘇省城鎮(zhèn)居民住房資產(chǎn)的財富效應研究　出處：《南通大學學報(社會科學版)》2016年02期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：改革開放以來,江蘇地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為國民經(jīng)濟重要產(chǎn)業(yè),商品住房價格總體呈現(xiàn)上漲態(tài)勢,城鎮(zhèn)家庭住房私有化率持續(xù)提高。研究利用1997-2014年的年度數(shù)據(jù),對江蘇省城鎮(zhèn)居民消費、收入和住房資產(chǎn)等建立計量模型進行實證,結果表明,由于房價上漲導致的住房資產(chǎn)增加對城鎮(zhèn)居民消費產(chǎn)生了擠出效應,江蘇城鎮(zhèn)居民的住房資產(chǎn)缺乏財富效應。只有提高居民收入水平,穩(wěn)定商品住房價格,化解消費后顧之憂,加快消費金融創(chuàng)新,才能促進經(jīng)濟的可持續(xù)增長。
[Abstract]:Since the reform and opening - up , the real estate industry in Jiangsu has become an important industry in the national economy , and the housing price of urban households has been continuously improved . The research and utilization of the annual data from 1997 to 2014 shows that the housing assets of urban residents in Jiangsu Province have a lack of wealth effect . Only by raising the level of residents ' income , stabilizing the housing prices of the commodities , resolving the worries of consumption and accelerating the consumption financial innovation can the sustainable growth of the economy can be promoted .

【作者單位】： 南通大學商學院;
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 現(xiàn)代消費理論認為,消費者的消費水平不僅與可支配收入有關,而且主要受到擁有的財富價值量影響。弗里德曼的持久收入假說提出,消費是持久收入的函數(shù)。莫迪里安尼的生命周期假說則認為,消費者將根據(jù)其一生的預期收入來安排其消費支出。因此,西方經(jīng)濟學在研究居民消費時,持有的資

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