本文關(guān)鍵詞：LRJY小區(qū)項(xiàng)目的可行性分析　出處：《河北工業(yè)大學(xué)》2015年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：隨著中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)步發(fā)展,在我國(guó)進(jìn)入全面建設(shè)小康社會(huì)的今天,住房越來(lái)越受到廣大人民群眾的關(guān)注,房地產(chǎn)投資活動(dòng)日漸活躍,已成為如今投資領(lǐng)域的熱點(diǎn)之一。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是資金密集型項(xiàng)目、周期較長(zhǎng)、項(xiàng)目一旦定位市場(chǎng)客戶群體小等特點(diǎn),為了研究投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性和社會(huì)可行性,并選擇最佳可行方案,在房地產(chǎn)項(xiàng)目決策前,要先對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)、地方經(jīng)濟(jì)、工程技術(shù)、企業(yè)資源等方面問(wèn)題和機(jī)遇進(jìn)行全面的分析、評(píng)價(jià)和論證選擇最優(yōu)方案。即房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究,可行性研究在建設(shè)項(xiàng)目決策階段,研究項(xiàng)目的必要性、合理性、風(fēng)險(xiǎn)性和可行性。分析項(xiàng)目技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、運(yùn)營(yíng)可行性、環(huán)境可行性以及項(xiàng)目的不確定性和各種風(fēng)險(xiǎn)等。對(duì)建設(shè)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益,社會(huì)效益有著決定性的影響。本文通過(guò)對(duì)衡水市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和本項(xiàng)目所在位置環(huán)境的分析,通過(guò)對(duì)此項(xiàng)目開發(fā)的發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)準(zhǔn)入分析、資源開發(fā)和綜合利用分析、節(jié)能方案分析、建設(shè)用地和征地拆遷及移民安置分析、環(huán)境和生態(tài)影響分析、經(jīng)濟(jì)影響分析以及社會(huì)影響分析,提供了項(xiàng)目的相關(guān)開發(fā)策略以及投資策略等具有現(xiàn)實(shí)意義的操作方法。并用SWOT分析法詳細(xì)分析房地產(chǎn)項(xiàng)目投資開發(fā)的特點(diǎn)以及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、工程造價(jià)指標(biāo)、當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)等因素對(duì)LRJY小區(qū)項(xiàng)目開發(fā)的影響。通過(guò)本次對(duì)衡水市LRJY小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行的可行性研究分析,我們可以得出如下結(jié)論,該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)角度上可行;技術(shù)上實(shí)施起來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)較小;不僅符合國(guó)家的相關(guān)政策;能夠?yàn)殚_發(fā)企業(yè)產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)效益;并且能產(chǎn)生良好的社會(huì)效益,因此該項(xiàng)目是可行。
【學(xué)位授予單位】：河北工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.233.4

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1 李辰增;LRJY小區(qū)項(xiàng)目的可行性分析[D];河北工業(yè)大學(xué);2015年

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本文編號(hào)：1311995