本文關(guān)鍵詞：假設(shè)開發(fā)法在房地產(chǎn)估價中的應(yīng)用難點探討　出處：《商》2016年09期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：假設(shè)開發(fā)法是房地產(chǎn)估價中的一種常用方法,為具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)估價提供了科學(xué)的依據(jù)。該方法在運用時以既定的假設(shè)為前提,一定程度上忽略了不確定性為房地產(chǎn)帶來的價值。本文主要針對假設(shè)開發(fā)法的適用對象和在實際運用中的難點和不足進行了分析,并提出了相應(yīng)的對策及建議。
【作者單位】： 四川大學(xué);
【分類號】：F299.233.32
【正文快照】： 一、假設(shè)開發(fā)法概述假設(shè)開發(fā)法又稱為剩余法或預(yù)期開發(fā)法,是一種應(yīng)用范圍廣易操作的房地產(chǎn)估價方法。以預(yù)期原理為依據(jù),該方法先估算出房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)完成后的價值,再扣除后續(xù)開發(fā)建設(shè)投入的費用、正常稅費和合理利潤,用剩余的價值作為估價對象的價值。假設(shè)開發(fā)法的一般計算公

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本文編號：1310344