本文關(guān)鍵詞：不同地下車庫處理方式對Z公司土地增值稅清算影響研究　出處：《湖南大學(xué)》2016年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一直是備受關(guān)注的熱點(diǎn)問題,從1994年土地增值稅開征以來,我國與土地增值稅相關(guān)的政策也在不斷完善中。當(dāng)前稅務(wù)機(jī)關(guān)對房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)檢查的力度不斷加強(qiáng),稅收監(jiān)管也更加嚴(yán)格,細(xì)化的法規(guī)不斷出現(xiàn),湖南省也相繼出臺了很多有關(guān)土地增值稅的政策,以期促進(jìn)湖南省土地資源的合理配置,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。湖南省2015年出臺了《湖南省地方稅務(wù)局關(guān)于財(cái)產(chǎn)行為稅若干政策問題的公告》(2015年9號),在此公告中對以往湖南省有關(guān)地下車庫的處理方式進(jìn)行了修改,本文通過將湖南省與其他省政策以及新舊政策進(jìn)行對比,再結(jié)合案例進(jìn)行分析來了解新舊政策的不同以及新政策的實(shí)施會對企業(yè)產(chǎn)生的影響。本文選取Z公司作為案例分析對象,介紹了新舊政策中地下車庫的不同處理方式下Z公司的稅負(fù)測算方法以及測算結(jié)果。通過對結(jié)果的比較,我們發(fā)現(xiàn)新政策下土地增值稅的計(jì)算方式更為簡便,企業(yè)的稅負(fù)水平也大幅度降低。但新政策自身也存在規(guī)定模糊等問題,如果房地產(chǎn)企業(yè)沒有及時(shí)、正確利用和了解新政策便會引發(fā)一些風(fēng)險(xiǎn),因此,本文在最后一章針對新政策下Z公司如何有效控制風(fēng)險(xiǎn)提出了幾點(diǎn)建議：做好新舊政策的銜接工作、規(guī)范各項(xiàng)收入及成本的歸類、建立專門的稅務(wù)部門以及建立企業(yè)與稅務(wù)機(jī)關(guān)良好的溝通渠道。
【學(xué)位授予單位】：湖南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.4
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本文編號：1307863