本文關(guān)鍵詞：昆明市商品房交易的信息化管理模式研究

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【摘要】：當前,昆明市商品房交易的服務管理在信息化建設的嘗試中取得了一定的進展,分別建立了商品房網(wǎng)上簽約備案管理、預售許可證查詢、房源信息和業(yè)務辦理流程的網(wǎng)上發(fā)布與公告、存量房稅務征管等以信息發(fā)布為主要功能的信息管理系統(tǒng),但是在商品房交易的全過程中,主要的業(yè)務辦理流程仍然以手工操作、實地辦理、信息不對稱為主要特征,極大地制約了市場交易效率,并存在一定的監(jiān)管漏洞。 本文從商品房交易的信息化管理平臺建設為出發(fā)點,通過對昆明商品房交易中增量房和存量房的管理現(xiàn)狀進行分析,并對購房者和監(jiān)管人員分別進行了相關(guān)的問卷訪談調(diào)研,找出問題,進而對現(xiàn)有流程梳理、優(yōu)化、再造,以計算機軟件科學為基礎,從信息化管理模式的功能設計、建設實施的角度,對昆明市商品房交易的信息化管理模式進行深入探討,并提出可行性的實施建議,以實現(xiàn)優(yōu)化業(yè)務流程、提高市場效率、規(guī)避交易風險的目的。 文中以軟系統(tǒng)方法論為指導,結(jié)合問卷調(diào)查研究的方法,分別分析了昆明市增量房和存量房交易的管理現(xiàn)狀,并采用系統(tǒng)分析和功能分析的方法,對交易過程中的問題及關(guān)聯(lián)因素進行探討,從而應用房地產(chǎn)信息化管理及流程再造的相關(guān)理論和方法,對當前的業(yè)務流程進行優(yōu)化和再造,重新設計了相關(guān)核心業(yè)務的信息化管理模式及其操作流程,最后以存量房為例,對其功能模塊的實現(xiàn)和平臺的建設提出了實施建議,并對商品房交易信息化建設中可能面臨的管理變革進行了探討。 基于商品房交易的信息化管理平臺的建設和實施,從市場監(jiān)管主體的角度出發(fā),在對商品房交易管理的流程再造和功能實現(xiàn)中,以解決交易風險與效率、業(yè)務流程繁瑣以及監(jiān)管缺失等問題。希望通過本文對昆明市增量房和存量房交易的信息化管理模式的研究,能夠?qū)鴥?nèi)商品房交易的信息化管理實踐和相應的管理變革,產(chǎn)生一定的借鑒意義和參考價值。
【學位授予單位】：云南大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23;F270.7

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本文編號：1304364