本文關(guān)鍵詞：貸款總額、利率、土地供應(yīng)量與企業(yè)非效率投資——基于房地產(chǎn)行業(yè)的實證分析

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【摘要】：如何提高房地產(chǎn)宏觀調(diào)控水平成為全民關(guān)注的熱點。據(jù)此,通過Richardson模型,采用面板數(shù)據(jù)驗證了我國房地產(chǎn)上市企業(yè)的非效率投資程度,并驗證了金融機構(gòu)貸款總額、貸款利率和土地供應(yīng)量對房地產(chǎn)企業(yè)非效率投資行為的具體影響。研究結(jié)果顯示:我國房地產(chǎn)企業(yè)存在過度投資行為,也存在投資不足問題,整體上表現(xiàn)為投資不足,且過度投資、投資不足程度與自由現(xiàn)金流量分別呈現(xiàn)出顯著正相關(guān)及負(fù)相關(guān);從整體上看,貸款總額、貸款利率和土地供應(yīng)量對房地產(chǎn)企業(yè)的過度投資行為影響不顯著,但對投資不足行為能產(chǎn)生有效的調(diào)控作用,且貸款總額的影響效應(yīng)最大,貸款利率次之,土地供應(yīng)量的影響最小;貸款總額、貸款利率和土地供應(yīng)量對非國有房地產(chǎn)企業(yè)投資不足行為的影響更加有效,但對國有和非國有房地產(chǎn)企業(yè)的過度投資均不產(chǎn)生顯著影響;貸款總額、貸款利率和土地供應(yīng)量對中小型房地產(chǎn)企業(yè)投資不足行為影響顯著,尤其是中小型非國有房地產(chǎn)企業(yè),對大型國有房地產(chǎn)企業(yè)投資不足影響不顯著,對大型非國有房地產(chǎn)企業(yè)投資不足僅土地供應(yīng)量顯著相關(guān);僅貸款總額、貸款利率對大型非國有房地產(chǎn)企業(yè)的過度投資行為影響顯著。
【作者單位】： 華中科技大學(xué)管理學(xué)院;
【基金】：華中科技大學(xué)教學(xué)研究項目“管理學(xué)專業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型人才培養(yǎng)的研究與實踐”;華中科技大學(xué)中央高校基本科研業(yè)務(wù)費專項資金項目“基于普惠金融視角的我國中小商業(yè)銀行小額信貸績效評價研究” 教育部人文社科項目(09YJC790102)
【分類號】：F832.4;F822.0;F299.233.4
【正文快照】： 我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛,帶動了眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,對拉動經(jīng)濟(jì)增長起著重要作用,使我國經(jīng)濟(jì)即使在金融危機的背景下依然保持著良好的態(tài)勢。但是,房地產(chǎn)市場的過分發(fā)展,可能會帶來房地產(chǎn)泡沫,給經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來致命打擊,美國次貸危機就是一個有效證明。隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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9 潘金霞;;是土地供應(yīng)量與房地產(chǎn)稅賦提高了房價嗎[J];南方經(jīng)濟(jì);2013年11期

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6 本報記者 李蕊;土地開閘放量 撼不動榕城高房價？[N];海峽財經(jīng)導(dǎo)報;2010年

7 本報記者 龔怡;土地供應(yīng)量持續(xù)下降地產(chǎn)大腕看漲房價[N];財經(jīng)時報;2005年

8 林U，

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