本文關鍵詞：論房屋預售合同中懲罰性賠償?shù)耐晟平ㄗh

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【摘要】：懲罰性賠償在房地產預售領域中起了許多積極作用,但也存在許多不如意的地方。比如法定條件嚴苛、適用情形較少、具體賠償標準模糊、懲罰性賠償和損害賠償并用易忽略、"已付房款"中具體包括的款項不明、舉證責任分配不合理與無證預售適用懲罰性賠償?shù)臈l件不合理。因此完善預售領域中的懲罰性賠償制度,需要調整房屋預售中的懲罰性賠償?shù)姆ǘl件、擴大適用范圍、細化賠償數(shù)額標準、梳理其他賠償金的計算、調整舉證責任的分配和修改關于無證預售的懲罰性賠償條件,給房地產市場創(chuàng)造一個穩(wěn)定的環(huán)境。
【作者單位】： 澳門科技大學;
【分類號】：D923.6
【正文快照】： 隨著房地產市場的不斷發(fā)展,預售成為現(xiàn)在樓房買賣常見的一種形式。這種方式有利于出賣人快速融資、降低資金使用成本,很大程度緩解出賣人的資金壓力。但由于如今商品房預售領域相關立法不完善,使得出賣人可以通過許多方式惡意損害買受人利益,增加了買受人的購房風險。最高院20

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