本文關(guān)鍵詞：基于GIS和BIM的房地產(chǎn)成本法估價(jià)研究

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【摘要】：傳統(tǒng)的房地產(chǎn)成本法估價(jià)中存在著工作繁瑣、受估價(jià)師影響較大的缺點(diǎn)。針對(duì)這些不足,將GIS和BIM技術(shù)引入成本法估價(jià)中:在房地分估的路徑下,利用GIS對(duì)評(píng)估區(qū)域的土地市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估;基于BIM對(duì)建筑重置成本和折舊進(jìn)行精細(xì)化測(cè)算。最后以深圳市某辦公樓為例論證本方法的合理性和有效性。
【作者單位】： 哈爾濱工業(yè)大學(xué)深圳研究生院;深圳市房地產(chǎn)評(píng)估發(fā)展中心;
【基金】：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)計(jì)劃項(xiàng)目(2016-K8-042)
【分類號(hào)】：TU17;TU723.3;F299.233.42
【正文快照】： 1引言成本法為房地產(chǎn)估價(jià)的三大基本方法之一,適用于學(xué)校、圖書館、體育館、行政辦公樓等類似的交易頻率低且無(wú)收益的房地產(chǎn)項(xiàng)目,它要求求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置(重建)價(jià)格,并扣除折舊,以此得出估價(jià)對(duì)象的客觀合理的價(jià)格。但是,不同的估價(jià)對(duì)象存在著巨大的差別,在確定重

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中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 劉麗;;淺析房地產(chǎn)成本目標(biāo)管理研究[J];福建建材;2013年02期

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本文編號(hào)：1290149