人口結(jié)構(gòu)對房地產(chǎn)價(jià)格的影響——基于動(dòng)態(tài)面板和門限模型的實(shí)證研究
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【摘要】:房地產(chǎn)市場成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定十分重要的影響因素,隨著人口老齡化的深入,人口結(jié)構(gòu)和房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系值得研究,本文使用全國31個(gè)省級行政區(qū)的面板數(shù)據(jù),使用動(dòng)態(tài)面板模型和面板門限模型,研究了人口結(jié)構(gòu)和房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系,實(shí)證研究結(jié)果表明:15—64歲人口占總?cè)丝诒壤南陆?會(huì)抑制房價(jià),并且存在門限效應(yīng),最后根據(jù)研究結(jié)論提出政策建議。
【作者單位】: 中國人民銀行沈陽分行;
【分類號】:C924.24;F299.23
【正文快照】: 一、引言房地產(chǎn)在居民消費(fèi)和支出結(jié)構(gòu)中占有重要比重,其兼有消費(fèi)和投資的雙重屬性,更因?yàn)槠渖婕昂蛶?dòng)了諸多產(chǎn)業(yè),與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的土地轉(zhuǎn)讓收入、土地稅費(fèi)收入也成為各級政府財(cái)政收入重要組成部分,已成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定十分重要的影響因素。截至2015年11月,我國房屋
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