本文關(guān)鍵詞：北京市典型房地產(chǎn)項目水土保持方案實施情況

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【摘要】：隨著我國城市化進程的不斷加快,房地產(chǎn)項目建設(shè)得到了快速發(fā)展的同時也加劇了水土流失現(xiàn)象的發(fā)生。水土保持方案的編制以及落實能夠有效的控制、減少水土流失。但實際調(diào)查中發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)項目水保措施實際執(zhí)行情況與方案設(shè)計量存在著差異,對產(chǎn)生二者之間差異的原因進行分析,有利于規(guī)范水保方案的編制以及確保各項水保措施保質(zhì)保量的完成,以期更好的服務(wù)于水土流失防治。本文以大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配7號地0505-052/055地塊項目、中關(guān)村科技園區(qū)昌平園東區(qū)二期0303-55地塊項目和雁西湖會展中心項目為例,對房地產(chǎn)項目建設(shè)過程中的水土流失特點進行了分析總結(jié)；采用對比分析法,從水土保持臨時措施、雨洪集蓄利用、表土剝離以及水土保持投資四個方面比較實際完成量與水土保持方案設(shè)計量的差異,并分析產(chǎn)生差異的原因,提出相應(yīng)的建議對策。主要研究結(jié)論如下：(1)總結(jié)了房地產(chǎn)項目的水土流失特點。三個項目的土壤流失總量分別為153.7t,402.65t,319.07t。平均土壤侵蝕模數(shù)分別為971t/km2-a,828t/km2·a,2145t/km2·a。從發(fā)生時間上來看,三個項目施工期的土壤流失量分別為150.29t,393.13t,306.04t,自然恢復(fù)期土壤流失量分別為3.41t,9.52t,13.03t。水土流失主要集中發(fā)生在施工期,而運行期產(chǎn)生的水土流失量則比較少；有臨時堆土的防治分區(qū)是水土流失最嚴重的區(qū)域。(2)水保臨時措施實際落實量較方案設(shè)計量不足。大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配7號0505-052/055地塊項目和中關(guān)村科技園區(qū)昌平園東區(qū)二期0303-55地塊兩個項目的沉沙池分別減少了3座、1座；臨時排水溝分別減少了300m、1687m。在法律法規(guī)不完善的情況下,由于對臨時防治措施重視度不高以及水土保持方案設(shè)計不合理導(dǎo)致臨時措施落實不到位。針對這種情況,提出了進一步完善相應(yīng)的法律法規(guī),提高對臨時防治措施的重視度；加強技術(shù)創(chuàng)新,設(shè)計切實可行的臨時防治措施。(3)雨洪集蓄利用措施實施量較方案設(shè)計量或增加或減少。三個項目的透水磚較方案設(shè)計量分別減少了3714m2、12963.3m2、12112m2;嵌草磚鋪設(shè)分別減少了752m2、7175m2、6640m2.雁西湖會展中心項目透水砼增加了18600m2、集雨收集溝增加1590m。主要原因是措施的變更、建設(shè)方缺乏足夠重視以及方案設(shè)計的不合理等。(4)表土未剝離或比方案設(shè)計量少。前兩個項目較方案設(shè)計量分別減少了5090m3、3840m3,雁西湖會展中心未進行表土剝離。分析了當(dāng)前表土不剝離或剝離量不合理的原因,主要包括法律法規(guī)不健全,設(shè)計的表土剝離量、厚度不合理,實施的主體積極性不高以及缺乏技術(shù)規(guī)范等,這些問題的存在將會導(dǎo)致土資源的浪費。(5)實際投資較方案批復(fù)投資或增加或減少。主要原因包括：措施落實不到位或者措施的變更,投資估算編制缺乏科學(xué)性、合理性以及編制標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一等。
【學(xué)位授予單位】：北京林業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：S157

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