發(fā)布時間：2017-11-07 14:27

  本文關(guān)鍵詞：基于PSR模型的青島市房地產(chǎn)調(diào)控政策評價體系分析及建議

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【摘要】：文章分別篩選了貨幣供應(yīng)量、房地產(chǎn)開發(fā)投資額等要素作為壓力、狀態(tài)和響應(yīng)的指標(biāo),在層次分析法的基礎(chǔ)上,構(gòu)建了PSR模型。研究結(jié)果顯示,響應(yīng)指數(shù)與狀態(tài)指數(shù)呈反向波動性關(guān)系,響應(yīng)指數(shù)與壓力指數(shù)呈一致性關(guān)系。這一結(jié)果說明,青島市新建住宅的房價大體上隨調(diào)控政策的變化而呈現(xiàn)有規(guī)律的變化,在政策鼓勵期,房價總體表現(xiàn)為上升趨勢,在政策收縮期,房價總體表現(xiàn)為下降趨勢,房價對調(diào)控政策具敏感性與一致性。為了抑制當(dāng)前過高的青島市房價,政府應(yīng)恰當(dāng)運用金融信貸政策、土地政策、市場政策等政策工具有效調(diào)控房地產(chǎn)市場。
【作者單位】： 山東科技大學(xué);
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 1引言房地產(chǎn)是具有投資和消費雙重性質(zhì)的特殊資產(chǎn),是國民經(jīng)濟的重要組成部分,在國民經(jīng)濟總量中占有重要地位。一直以來,國務(wù)院、中國人民銀行、國土資源部等各政府部門通過宏觀手段,從存貸款基準(zhǔn)利率、貨幣供應(yīng)、土地政策、稅收政策等方面對中國房地產(chǎn)市場進行總體調(diào)控,穩(wěn)定房

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本文編號：1152814