本文關(guān)鍵詞：國(guó)內(nèi)上市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警評(píng)價(jià)體系研究

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【摘要】：企業(yè)作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)中最基本的獨(dú)立個(gè)體,隨時(shí)經(jīng)歷著來(lái)自企業(yè)內(nèi)部、外部的風(fēng)險(xiǎn)。國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)既存在財(cái)務(wù)管理起步晚、意識(shí)淡薄的先天不足,又面臨著資產(chǎn)負(fù)債率遠(yuǎn)高于其他行業(yè)、行業(yè)增速由快轉(zhuǎn)緩的后期癥結(jié),財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)壓力大。在行業(yè)處于發(fā)展周期更迭的階段夯實(shí)財(cái)務(wù)管理,讓其成為抵御風(fēng)險(xiǎn)的最后一道防線,是企業(yè)能否繼續(xù)在波濤洶涌的市場(chǎng)環(huán)境中繼續(xù)前行的關(guān)鍵。擁有抵御風(fēng)險(xiǎn)的防線意味著企業(yè)及時(shí)地識(shí)別、應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)以進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)警,該項(xiàng)財(cái)務(wù)功能需要科學(xué)、系統(tǒng)的規(guī)則制度來(lái)保證其落地,通常表現(xiàn)為財(cái)務(wù)預(yù)警系統(tǒng)。論文構(gòu)建了包括籌資能力、投資能力、運(yùn)營(yíng)效率、分配效率、外部因素五個(gè)維度的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警評(píng)價(jià)體系,以國(guó)家統(tǒng)計(jì)年鑒、上市公司公開(kāi)披露年報(bào)為核心數(shù)據(jù)源,收集了1998年~2015年我國(guó)39家公司的財(cái)務(wù)指標(biāo),運(yùn)用Minitab、SPSS等工具對(duì)于樣本數(shù)據(jù)進(jìn)行正態(tài)性、顯著性、相關(guān)性分析,篩選出對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)狀態(tài)反映顯著、有效的評(píng)價(jià)體系。同時(shí),選用功效系數(shù)法進(jìn)行評(píng)價(jià)體系模型構(gòu)建,以《企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)值》中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)值和證券行業(yè)分類J01房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行業(yè)平均值作為單功效系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)值;以變異系數(shù)法-專家意見(jiàn)調(diào)查法的方法確定指標(biāo)權(quán)重,保證權(quán)重客觀性的同時(shí)以主觀賦權(quán)的方式適宜性調(diào)整;以警級(jí)區(qū)分的方式對(duì)于企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)的單功效系數(shù)、綜合功效系數(shù)判定企業(yè)財(cái)務(wù)狀態(tài)。論文實(shí)證分析從橫向研究與縱向研究?jī)蓚�(gè)方面展開(kāi),其中橫向研究負(fù)責(zé)判定財(cái)務(wù)危機(jī)企業(yè)被ST的T-3年時(shí)已構(gòu)建評(píng)價(jià)體系對(duì)于ST企業(yè)、正常企業(yè)、標(biāo)桿企業(yè)三種不同類型企業(yè)財(cái)務(wù)狀態(tài)判定的準(zhǔn)確度;縱向研究負(fù)責(zé)研究ST企業(yè)波動(dòng)期間,已構(gòu)建評(píng)價(jià)體系下其波動(dòng)的特征、趨勢(shì)以及與財(cái)務(wù)正常企業(yè)的不同。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 功效系數(shù) 變異系數(shù) 財(cái)務(wù)預(yù)警
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.233.42
【目錄】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-8
• 1 緒論8-16
• 1.1 研究背景8
• 1.2 研究現(xiàn)狀8-11
• 1.2.1 國(guó)外研究8-9
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)研究9-10
• 1.2.3 文獻(xiàn)評(píng)述10-11
• 1.3 研究目的、內(nèi)容與意義11-12
• 1.3.1 研究目的11
• 1.3.2 研究?jī)?nèi)容11
• 1.3.3 研究意義11-12
• 1.4 研究方法與技術(shù)路線12-16
• 1.4.1 研究方法12-14
• 1.4.2 研究技術(shù)路線14-16
• 2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)現(xiàn)狀及其影響因素分析16-24
• 2.1 研究界定16-17
• 2.1.1 相關(guān)概念16
• 2.1.2 研究視角與范圍16-17
• 2.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)財(cái)務(wù)現(xiàn)狀分析17-20
• 2.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)影響因素20-22
• 2.3.1 外部影響因素20-21
• 2.3.2 內(nèi)部影響因素21-22
• 2.4 本章小結(jié)22-24
• 3 財(cái)務(wù)預(yù)警評(píng)價(jià)體系構(gòu)建24-46
• 3.1 評(píng)價(jià)體系設(shè)計(jì)的原則及構(gòu)建流程24-25
• 3.1.1 評(píng)價(jià)體系設(shè)計(jì)的原則24
• 3.1.2 構(gòu)建流程24-25
• 3.2 指標(biāo)羅列25-27
• 3.2.1 指標(biāo)參照依據(jù)25-26
• 3.2.2 指標(biāo)重點(diǎn)羅列26-27
• 3.3 指標(biāo)篩選27-41
• 3.3.1 研究樣本選擇27-29
• 3.3.2 數(shù)據(jù)預(yù)處理29-30
• 3.3.3 正態(tài)性檢驗(yàn)30
• 3.3.4 顯著性檢驗(yàn)30-39
• 3.3.5 相關(guān)性檢驗(yàn)39-41
• 3.4 指標(biāo)解讀41-44
• 3.4.1 籌資能力指標(biāo)41-42
• 3.4.2 投資能力指標(biāo)42-43
• 3.4.3 運(yùn)營(yíng)效率指標(biāo)43
• 3.4.4 分配效率指標(biāo)43-44
• 3.4.5 非財(cái)務(wù)指標(biāo)44
• 3.5 本章小結(jié)44-46
• 4 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型46-54
• 4.1 財(cái)務(wù)預(yù)警模型構(gòu)建46-47
• 4.1.1 國(guó)外財(cái)務(wù)預(yù)警方法46
• 4.1.2 國(guó)內(nèi)財(cái)務(wù)預(yù)警方法46-47
• 4.1.3 方法評(píng)述47
• 4.1.4 模型構(gòu)建47
• 4.2 模型計(jì)算47-52
• 4.2.1 功效系數(shù)法框架47-49
• 4.2.2 標(biāo)準(zhǔn)值確定49-50
• 4.2.3 權(quán)重確定50-51
• 4.2.4 單功效系數(shù)計(jì)算51-52
• 4.2.5 綜合功效系數(shù)計(jì)算52
• 4.3 本章小結(jié)52-54
• 5 實(shí)證分析54-70
• 5.1 數(shù)據(jù)來(lái)源54-55
• 5.1.1 縱向?qū)Ρ葮颖具x擇54
• 5.1.2 橫向?qū)Ρ葮颖具x擇54-55
• 5.2 計(jì)算過(guò)程55-67
• 5.2.1 標(biāo)準(zhǔn)值確定55-56
• 5.2.2 權(quán)重確定56-60
• 5.2.3 橫向?qū)Ρ扔?jì)算60-65
• 5.2.4 縱向?qū)Ρ扔?jì)算65-67
• 5.3 本章小結(jié)67-70
• 6 結(jié)論及展望70-72
• 6.1 研究結(jié)論70
• 6.2 研究展望70-72
• 致謝72-74
• 參考文獻(xiàn)74-78
• 附錄78-87
• A 主觀賦權(quán)相關(guān)資料78-80
• 表A1 問(wèn)卷調(diào)查78-79
• 表A2 問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果79-80
• B 指標(biāo)篩選原始數(shù)據(jù)80-84
• 表B1 指標(biāo)篩選原始數(shù)據(jù)80-82
• 表B2 指標(biāo)篩選原始數(shù)據(jù)82-84
• C 實(shí)證分析原始數(shù)據(jù)84-87
• 表C1 2007年橫向比較原始數(shù)據(jù)84-85
• 表C2 2000年~2007年ST企業(yè)縱向比較原始數(shù)據(jù)85
• 表C3 2000年~2007年標(biāo)桿企業(yè)縱向比較原始數(shù)據(jù)85-86
• 表C4 2000年~2007年正常企業(yè)縱向比較原始數(shù)據(jù)86-87
• D 作者在攻讀學(xué)位期間發(fā)表的論文目錄87

【相似文獻(xiàn)】

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1 ;四川省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司[J];今日四川;2000年01期

2 劉蔚;;談房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的商品觀念[J];上海房地;2000年05期

3 陳青,劉學(xué)海,殷東亭;應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)檔案的收集整理工作[J];中國(guó)房地產(chǎn);2001年03期

4 ;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)[J];經(jīng)濟(jì)師;2001年11期

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8 周茂林;談房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)改制問(wèn)題[J];城市開(kāi)發(fā);2002年03期

9 ;福州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司[J];城市開(kāi)發(fā);2002年06期

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中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

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9 陳智群;;氣象房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)具備的素質(zhì)[A];陜西省氣象學(xué)會(huì)2006年學(xué)術(shù)交流會(huì)論文集[C];2006年

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4 張?chǎng)?加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)境監(jiān)管[N];中國(guó)環(huán)境報(bào);2007年

5 記者 李琦琨;貴州將開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目巡查[N];經(jīng)濟(jì)信息時(shí)報(bào);2006年

6 葉卡斯;1～9月廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增37.5%[N];廣州日?qǐng)?bào);2007年

7 翁莉莎;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)平穩(wěn)增長(zhǎng)[N];湄洲日?qǐng)?bào);2008年

8 記者 娜日斯;我市11家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)被通報(bào)批評(píng)[N];呼和浩特日?qǐng)?bào)(漢);2008年

9 記者 程旭 通訊員 李江峰;地區(qū)檢查涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目[N];哈密報(bào)(漢);2009年

10 ;2009年1-2月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況[N];中國(guó)信息報(bào);2009年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前9條

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7 張思佳;中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目行政審批問(wèn)題研究[D];大連海事大學(xué);2015年

8 魏安翔;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本的動(dòng)態(tài)控制研究[D];長(zhǎng)安大學(xué);2015年

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10 李輝;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本控制存在的問(wèn)題與對(duì)策[D];華中師范大學(xué);2015年

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本文編號(hào)：1134019