發(fā)布時間：2017-10-31 04:27

  本文關鍵詞：銀行房地產抵押貸款評估中存在的問題及產生原因研究分析

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【摘要】：在我國現(xiàn)階段的產業(yè)結構中,房地產業(yè)已經成為了不可或缺的一部分,然而由于近幾年的房地產泡沫巨大,并呈現(xiàn)巨大的行業(yè)波動,導致了地產商對于資金的需求變大,而與此同時商業(yè)銀行對于房地產行業(yè)資金放貸存在著巨大的風險。因此對房地產進行價值評估就成為商業(yè)銀行的房地產抵押貸款業(yè)務中的重要環(huán)節(jié),因為對抵押房地產價值的科學評估是銀行信貸資金能夠得到合理有效利用的基礎,對于有效防范銀行體系風險也具有至關重要的作用。本文就銀行房地產抵押評估中存在的問題進行了淺析并分析其形成的原因就顯得十分必要。
【作者單位】： 云南大學;
【關鍵詞】： 房地產抵押評估 抵押貸款
【分類號】：F832.45
【正文快照】： (一)評估理論體系不完善1、對于相關概念的界定存在問題。由于一些概念沒有嚴謹?shù)暮x,導致了參與評估人員對于評估價值各有評判標準,從而出現(xiàn)了無法統(tǒng)一價值結果。最直接的表現(xiàn)如在進行房地產抵押價值評估時對于“可參照設定抵押權時的類似房地產的正常市場價格進行”。這個

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本文編號：1120804