本文關鍵詞：基于擴散指數(shù)模型的長沙房地產(chǎn)景氣循環(huán)研究

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【摘要】：為實現(xiàn)長沙房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,按照景氣循環(huán)原理,收集長沙市2002~2014年房地產(chǎn)市場各項指標數(shù)據(jù),建立房地產(chǎn)景氣循環(huán)評價指標體系�；跀U散指數(shù)模型,利用時間序列法測定各指標循環(huán)波動值,對長沙市房地產(chǎn)市場先行、同步、滯后景氣擴散指數(shù)進行綜合測度并繪制房地產(chǎn)市場景氣循環(huán)走勢圖。根據(jù)同步擴散指數(shù)曲線與歷史數(shù)據(jù)分析長沙市2002~2014年房地產(chǎn)市場運行軌跡,運用先行擴散指數(shù)和滯后擴散指數(shù)曲線分別對長沙市房地產(chǎn)市場景氣情況進行預測和驗證。應用該模型能夠有效判斷長沙房地產(chǎn)景氣循環(huán)轉折點并進行短期未來發(fā)展趨勢預測,更好地實現(xiàn)房地產(chǎn)市場景氣監(jiān)測,為政府、消費者和房地產(chǎn)開發(fā)商三方投資決策提供參考。
【作者單位】： 湖南農業(yè)大學工學院;湖南農業(yè)大學東方科技學院;
【關鍵詞】： 房地產(chǎn)市場 景氣循環(huán) 擴散指數(shù)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 房地產(chǎn)景氣循環(huán)是由市場供給和需求矛盾產(chǎn)生的,其實質是房地產(chǎn)活動或其投入與產(chǎn)出在短期內呈現(xiàn)非定期的波動,但其長期趨勢呈現(xiàn)周期性變動循環(huán)[1]。景氣循環(huán)過程一般可以分為擴張和衰退兩個階段,并可進一步細分為復蘇、擴張、收縮和衰退4個階段。由于房地產(chǎn)業(yè)的關聯(lián)性和對金融

【相似文獻】

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本文編號：1115935