本文關鍵詞：青島博雅華府小區(qū)項目風險管理研究

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【摘要】：近年來,隨著社會文明不斷進步,消費者對社會基礎建設需求水平也越來越高。建設工程項目管理風險行業(yè)也就逐漸發(fā)展成為建筑業(yè)的一個細分行業(yè)。在整個工程項目的運作過程中,處處存在著風險因素,利潤與風險并存。工程項目的預期目標與實際運作成果之間會存在不同程度的差別,這也就決定了工程建設管理中的風險因素都是客觀存在的。構成風險發(fā)生的條件主要有三個：一是存在風險誘導因素,二是風險導致的損失,三是風險引發(fā)的事故。三個導致風險發(fā)生的要素條件之間相互影響。因此,在工程項目運作管理過程中,如何科學的進行風險管控,就是工程項目實現(xiàn)高效益的有效保障。本文首先梳理工程建設項目風險管理相關理論,為后面綜合運用本理論進行建設工程項目風險分析與管理奠定基礎。依據(jù)相關理論全面分析博雅華府小區(qū)項目風險特點,結合全國房地產(chǎn)建設項目建設過程中風險管控的一些研究,深入剖析本項目建設各環(huán)節(jié)中存在的風險因素,運用檢查表法、頭腦風暴法、德爾菲法對本建設項目風險進行分析與識別,分析得出本項目主要存在的風險有投資環(huán)境、；運層次分析法、基于模糊綜合評價法對本項目風險進行評估,評定項目風險屬于中等風險水平：然后針對主要風險設計本項目風險控制目標、依據(jù)與對策等風險控制措施等體系方案,擬對本項目風險進行管理控制,并提出科學有效的風險管控相關的保證措施,為該項目完成預期目標提供有力保障。本文通過進行實地調研、定性定量分析、文獻檢索研究等多種方式方法,密切結合本文所研究的博雅華府小區(qū)項目工程風險分析的實際情況,得出全面的科學合理的結論,并為該行業(yè)類似項目開發(fā)提供范式,規(guī)避風險,減少損失,確保項目順利完成。
【關鍵詞】：風險因素 風險管控 風險評價 房產(chǎn)建設
【學位授予單位】：中國海洋大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23;TU71
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 0 引言11-21
• 0.1 研究背景和意義11-13
• 0.2 國內外相關研究現(xiàn)狀及發(fā)展動態(tài)13-17
• 0.3 主要研究內容與框架17-18
• 0.4 研究方法和技術路線18-20
• 0.5 創(chuàng)新之處與研究不足20-21
• 1 工程項目風險的相關理論概述21-31
• 1.1 工程項目風險概念與風險特點21-22
• 1.1.1 工程項目風險概念21
• 1.1.2 工程項目風險特點21-22
• 1.2 工程項目風險的管理涵義和特點22
• 1.2.1 工程項目風險管理的定義和內容22
• 1.2.2 工程項目風險管理的特點22
• 1.3 工程項目風險因素分析識別22-25
• 1.3.1 工程項目風險分析的識別方法22-23
• 1.3.2 工程項目風險分析的步驟23-24
• 1.3.3 工程項目風險的成因及構成24-25
• 1.4 工程項目風險評價25-26
• 1.4.1 工程項目風險評價方法概述25
• 1.4.2 綜合評價法25-26
• 1.4.3 層次分析法(AHP)26
• 1.4.4 基于模糊綜合評價法26
• 1.5 建筑工程項目風險預警及監(jiān)控系統(tǒng)26-31
• 1.5.1 工程項目風險管理預警及監(jiān)控系統(tǒng)結構27-28
• 1.5.2 工程項目預警系統(tǒng)的組成28-29
• 1.5.3 風險預警系統(tǒng)在建筑工程項目應用方面需要注意的問題29-31
• 2 青島博雅華府小區(qū)項目基本情況31-35
• 2.1 項目背景31-32
• 2.1.1 項目所在區(qū)域位置31
• 2.1.2 項目所在區(qū)域經(jīng)濟社會情況31-32
• 2.2 項目概況32-35
• 2.2.2 項目基本情況32-35
• 3 博雅華府小區(qū)項目風險的分析與識別35-51
• 3.1 博雅華府房小區(qū)項目風險識別方法選取35-37
• 3.1.1 項目風險識別35
• 3.1.2 博雅華府小區(qū)項目風險識別步驟35-36
• 3.1.3 項目風險識別方法選取36-37
• 3.2 博雅華府小區(qū)項目風險識別過程37-47
• 3.2.1 博雅華府小區(qū)項自然環(huán)境分析37-39
• 3.2.2 博雅華府小區(qū)項目政治與經(jīng)濟風險因素分析39-41
• 3.2.3 博雅華府小區(qū)項目各階段技術風險分析41-43
• 3.2.4 博雅華府小區(qū)風險識別43-47
• 3.3 博雅華府小區(qū)項目風險識別結果47-51
• 3.3.1 環(huán)境風險48
• 3.3.2 市場風險48-49
• 3.3.3 技術風險49
• 3.3.4 建設風險49-50
• 3.3.5 經(jīng)營風險50-51
• 4 博雅華府小區(qū)項目風險評估51-64
• 4.1 博雅華府小區(qū)項目的風險評估方法51
• 4.2 博雅華府小區(qū)項目基于AHP模糊綜合評價模型51-56
• 4.2.1 利用層析分析法的過程51-54
• 4.2.2 風險模糊分析模型54-56
• 4.3 博雅華府小區(qū)項目風險評價指標體系構建56-57
• 4.4 博雅華府小區(qū)項目風險層次排序57-64
• 4.4.1 構建博雅華府小區(qū)項目風險評估遞階層次結構57
• 4.4.2 建立博雅華府小區(qū)項目評價體系判斷矩陣57-60
• 4.4.3 博雅華府小區(qū)項目風險層次總體排序60
• 4.4.4 博雅華府小區(qū)項目風險等級確定60-63
• 4.4.5 博雅華府小區(qū)項目風險評價結果63-64
• 5 博雅華府小區(qū)項目風險管控及應對措施64-80
• 5.1 博雅華府小區(qū)項目風險控制的目標和依據(jù)64-65
• 5.1.1 博雅華府小區(qū)項目風險控制目標64-65
• 5.1.2 博雅華府小區(qū)項目風險控制依據(jù)65
• 5.2 博雅華府小區(qū)項目風險控制及對策65-68
• 5.2.1 博雅華府小區(qū)項目風險管理策略65-66
• 5.2.2 博雅華府小區(qū)項目風險控制策略66-68
• 5.3 博雅華府小區(qū)項目風險監(jiān)控體系68-72
• 5.3.1 風險監(jiān)控邏輯流程68-69
• 5.3.2 博雅華府小區(qū)項目風險預警系統(tǒng)建立69-72
• 5.4 博雅華府小區(qū)項目風險控制措施72-77
• 5.4.1 博雅華府小區(qū)項目投資環(huán)境風險應對措施72-73
• 5.4.2 博雅華府小區(qū)項目市場風險應對措施73
• 5.4.3 博雅華府小區(qū)項目技術風險應對措施73-74
• 5.4.4 博雅華府小區(qū)項目建設風險應對措施74-75
• 5.4.5 博雅華府小區(qū)項目經(jīng)營風險應對措施75-77
• 5.5 博雅華府小區(qū)項目風險控制保證措施77-80
• 5.5.1 建立完善博雅華府小區(qū)項目風險管理組織體系77
• 5.5.2 建立企業(yè)的風險信息管理保障機制77-78
• 5.5.3 建立本項目風險管理的人員思想和制度保障機制78-80
• 6 結論與展望80-81
• 參考文獻81-84
• 致謝84-85
• 個人簡歷85-86
• 攻讀學位期間發(fā)表的學術論文86

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本文編號：1099032