本文關(guān)鍵詞：投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估問題研究

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【摘要】：我國(guó)在為實(shí)現(xiàn)與國(guó)際會(huì)計(jì)趨同過程中,引入了公允價(jià)值計(jì)量模式。在條件適合情況下,現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則允許采用公允價(jià)值計(jì)量對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,但目前該評(píng)估模式還存在一定的理論缺陷與現(xiàn)實(shí)問題。以公允價(jià)值計(jì)量方法為切入點(diǎn),探討投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估中面臨的操作難度增大、對(duì)企業(yè)利潤(rùn)形成較大的波動(dòng)和影響以及對(duì)企業(yè)未來盈余的影響等問題,提出相應(yīng)的對(duì)策建議,對(duì)推廣公允價(jià)值計(jì)量模式,提高該模式的應(yīng)用水平,使其更加符合我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律。
【作者單位】： 天津市水產(chǎn)集團(tuán)有限公司;
【關(guān)鍵詞】： 投資性房地產(chǎn) 公允價(jià)值 評(píng)估
【分類號(hào)】：F299.233.42
【正文快照】： 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值是市場(chǎng)交易主體在計(jì)量日進(jìn)行的交易中,出售為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)所能收到或者轉(zhuǎn)移一項(xiàng)負(fù)債所需支付的價(jià)格,包括已出租的、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以及已出租的建筑物等�，F(xiàn)行的后續(xù)估值模式有成本法和公允價(jià)值計(jì)量?jī)?

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本文編號(hào)：1085027