本文關(guān)鍵詞：基于OWA算子賦權(quán)的房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)比較法研究

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)估價(jià) 市場(chǎng)比較法 OWA算子 隸屬度

【摘要】：市場(chǎng)比較法因具有簡(jiǎn)單易行的特點(diǎn),在房地產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域得到廣泛應(yīng)用,然而傳統(tǒng)的市場(chǎng)比較法在交易實(shí)例的選取以及因素量化修正方面存在一定局限性。本文通過引入OWA算子對(duì)主要特征因素進(jìn)行賦權(quán),并采用模糊數(shù)學(xué)的隸屬度和貼近度等概念對(duì)傳統(tǒng)市場(chǎng)比較法進(jìn)行改進(jìn),大大提高了評(píng)估結(jié)果的精度;最后通過實(shí)例證明,將該方法運(yùn)用于房地產(chǎn)估價(jià)中是切實(shí)可行的。
【作者單位】： 青島理工大學(xué)商學(xué)院;青島理工大學(xué)管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)估價(jià) 市場(chǎng)比較法 OWA算子 隸屬度
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 一、引言 房地產(chǎn)評(píng)估的基本方法有市場(chǎng)比較法、成本法和收益還原法,其中,市場(chǎng)比較法因其簡(jiǎn)單易行、直觀易懂的特點(diǎn)而得到廣泛應(yīng)用。市場(chǎng)比較法的基本原理是找出市場(chǎng)上近期已銷售并與待估價(jià)房地產(chǎn)在結(jié)構(gòu)、用途、區(qū)位等方面相似的房地產(chǎn)作為可比實(shí)例,然后找出待估價(jià)房地產(chǎn)與可

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4 本報(bào)記者 劉U，

本文編號(hào)：1078753