本文關(guān)鍵詞：蘇州工業(yè)園區(qū)保障性住房管理問題研究

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【摘要】：上世紀九十年代末,我國取消了維系多年的福利分房制度,并逐步向市場化運作轉(zhuǎn)變。在政府的引導(dǎo)下,由于市場長期供需不平衡,房地產(chǎn)市場化腳步逐漸加大,迎來高速發(fā)展的黃金十年,促進了國民經(jīng)濟的增長,滿足了絕大多數(shù)城鎮(zhèn)居民的住房需求,但是由于完全的市場行為,國內(nèi)一線城市的房價屢破新高,引發(fā)了更為嚴重的市場投機行為,最終導(dǎo)致大量城鎮(zhèn)中、低收入群體的住房需求未能得到妥善解決,進一步加劇了社會矛盾,因此加快保障性住房的開發(fā)、建設(shè),對解決目前社會住房需求的矛盾,對促進社會穩(wěn)定、持續(xù)、和諧的發(fā)展有著非常重要的積極意義。但是鑒于目前我國的特殊發(fā)展階段,以及我國人口的數(shù)量眾多等現(xiàn)實問題,導(dǎo)致在解決城鎮(zhèn)居民住房需求方面政府將面臨大量棘手難題。本研究在大量閱讀相關(guān)政策性文件、學術(shù)論文、期刊等文獻基礎(chǔ)上,借鑒國內(nèi)外優(yōu)秀的科研成果以及先進的經(jīng)驗等,以蘇州工業(yè)園區(qū)(以下簡稱“園區(qū)”)為主要研究區(qū)域,選取豐富的調(diào)研維度,通過詳實的數(shù)據(jù)抽樣、統(tǒng)計及調(diào)查、分析,從保障對象、供應(yīng)模式以及運營管理等方面進行全面的分析、研究。以園區(qū)相關(guān)部門的各項文件、規(guī)定、統(tǒng)計數(shù)據(jù)以及文字報告等為基礎(chǔ),通過對園區(qū)目前的保障性住房開發(fā)、建設(shè)以及使用、管理等實際情況的調(diào)查和研究,對目前園區(qū)在保障性住房實際管理工作中遇到的相關(guān)困難和問題進行簡單的分類和匯總,主要包括保障性住房供應(yīng)量較少、分配方式不夠先進、融資模式比較單一、動態(tài)管理制度不夠完善等,筆者通過簡單的分析總結(jié),得出相關(guān)原因主要包括不完善的保障性住房相關(guān)法律、法規(guī)制度、保障性住房嚴重的供需不平衡以及保障性住房非配模式及后期運營管理制度不健全等,并以此結(jié)合園區(qū)的實際發(fā)展情況以及目前的操作模式,提出相應(yīng)的解決建議和方案如下:第一,完善相應(yīng)法律法規(guī)制度;第二,加大政府在保障房建設(shè)管理中的主導(dǎo)地位;第三,探索、發(fā)展并構(gòu)建多元化的融資渠道、方式和融資體系;第四,完善保障性住房分配、考核等動態(tài)管理制度等。筆者希望通過上述相關(guān)措施,完善和規(guī)范相應(yīng)的規(guī)章、制度,提高蘇州工業(yè)園區(qū)保障性住房管理水平,減小社會相關(guān)矛盾。
【關(guān)鍵詞】：住房保障 管理 融資 監(jiān)管
【學位授予單位】：蘇州大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 緒論9-25
• （一）選題背景和研究意義9-23
• （二）研究方法23
• （三）研究內(nèi)容23-24
• （四）研究困難24-25
• 第一章 保障性住房管理概述25-30
• 1.1 保障性住房的內(nèi)涵界定25-26
• 1.1.1 保障性住房的概念25
• 1.1.2 保障性住房的特征25-26
• 1.2 蘇州工業(yè)園區(qū)保障性住房的現(xiàn)狀與特征26-30
• 1.2.1 蘇州工業(yè)園區(qū)保障性住房的現(xiàn)狀26-28
• 1.2.2 蘇州工業(yè)園區(qū)保障性住房的特征28-30
• 第二章 蘇州工業(yè)園區(qū)保障性住房管理的成效和問題30-36
• 2.1 蘇州工業(yè)園區(qū)保障性住房管理的成效30-31
• 2.1.1 領(lǐng)導(dǎo)重視，制度健全30
• 2.1.2 創(chuàng)新監(jiān)管，確保質(zhì)量30-31
• 2.1.3 融資豐富，，資金到位31
• 2.2.蘇州工業(yè)園區(qū)保障性住房管理存在問題31-36
• 2.2.1 供需不平衡31-32
• 2.2.2 缺乏公平性32-34
• 2.2.3 配套不完善34-36
• 第三章 蘇州工業(yè)園區(qū)保障性住房管理所存問題的原因分析36-39
• 3.1 融資機制不健全36-37
• 3.2 評估制度不完善37-38
• 3.3 投入結(jié)構(gòu)不合理38-39
• 第四章 解決蘇州工業(yè)園區(qū)保障性住房管理問題的對策和思路研究39-44
• 4.1 完善政府融資機制體系39-40
• 4.2 完善申請資格審查制度40-43
• 4.3 推動保障性住房的立法43-44
• 第五章 結(jié)論44-45
• 參考文獻45-48
• 致謝48-49

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 ;蘇州工業(yè)園區(qū)國際科技園[J];科學學與科學技術(shù)管理;2001年07期

2 ;蘇州工業(yè)園區(qū)簡介[J];江蘇統(tǒng)計;2001年09期

3 陳鳴玉;丁亞男;;學習蘇州工業(yè)園 借鑒新加坡經(jīng)驗[J];改革與開放;2003年09期

4 陳鳴玉,丁亞男;向蘇州工業(yè)園區(qū)學什么?[J];老區(qū)建設(shè);2003年10期

5 陳支農(nóng);什么經(jīng)驗值得學十年——蘇州工業(yè)園區(qū)把發(fā)達國家的經(jīng)驗學好用活的歷程[J];領(lǐng)導(dǎo)科學;2004年08期

6 李燦;蘇州工業(yè)園區(qū)十年“寒窗”[J];w攣胖蕓

本文編號：1076808