本文關(guān)鍵詞：中國(guó)房地產(chǎn)壓力指數(shù)構(gòu)建及其實(shí)證分析

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【摘要】：基于壓力指數(shù)理論,從近年來房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、銀行信貸、財(cái)政收入及居民消費(fèi)的負(fù)向壓力角度出發(fā),構(gòu)建了1998-2015年的中國(guó)房地產(chǎn)壓力指數(shù)及四個(gè)分項(xiàng)指數(shù),并以相關(guān)歷史事件和權(quán)值理論對(duì)該指數(shù)的有效性進(jìn)行了雙重檢驗(yàn),據(jù)此對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了測(cè)度。結(jié)果顯示:我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的壓力分別于2004年和2009年出現(xiàn)了2次峰值,前次峰值大于后次峰值,但影響卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于后者;從趨勢(shì)來看,10余年間我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的壓力值不斷上升,2015年末已逼近歷史均值的1.5倍,為需要格外關(guān)注的較高壓力時(shí)期;從構(gòu)成來看,近5年來房地產(chǎn)業(yè)四項(xiàng)分指數(shù)的壓力值悉數(shù)升高,其中以經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)壓力最為顯著。
【作者單位】： 廣西大學(xué)商學(xué)院區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)系;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)業(yè) 房地產(chǎn)市場(chǎng) 壓力指數(shù)
【基金】：國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金項(xiàng)目(13BJL030)——新型城鎮(zhèn)化視角下的中國(guó)房?jī)r(jià)合理水平研究
【分類號(hào)】：F299.233
【正文快照】： 一引言 長(zhǎng)久以來,房地產(chǎn)業(yè)一直被視為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的晴雨表,其興衰會(huì)對(duì)其他行業(yè)造成巨大的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。特別是近十多年來,我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速推進(jìn),使得房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求遠(yuǎn)大于供給,造就了我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)連同其他各行業(yè)一段黃金發(fā)展期。然而,近年來隨著城鎮(zhèn)化步伐的放緩及人口老齡化

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 李敏波;;基于股指波動(dòng)率的股市壓力指數(shù)構(gòu)建[J];金融理論與實(shí)踐;2013年05期

2 陳守東;易曉n，

本文編號(hào)：1074914