本文關(guān)鍵詞：美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金運(yùn)作模式的分析與借鑒

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【摘要】：房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)于1961年在美國(guó)誕生。在這50多年的發(fā)展歷程中,REITs經(jīng)歷了幾次衰退與繁榮,從不被重視到逐漸在市場(chǎng)中找到自己的合理定位,成為了拓寬房地產(chǎn)企業(yè)、機(jī)構(gòu)投資者、個(gè)人投資者的重要投融資渠道,扭轉(zhuǎn)了以往房地產(chǎn)企業(yè)與金融中介機(jī)構(gòu)之間不健康的捆綁、依賴局面。房地產(chǎn)證券化的運(yùn)作模式在不同國(guó)家具有不同的特點(diǎn),而我國(guó)在此方面依然處于探索時(shí)期。本文以美國(guó)為例,對(duì)其發(fā)展歷程與運(yùn)作模式進(jìn)行淺析,為我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金提供理論基礎(chǔ)。
【作者單位】： 吉林化工學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)投資信托基金 稅收優(yōu)惠 運(yùn)作模式 結(jié)構(gòu)分布 投資類型
【分類號(hào)】：F299.712;F837.12
【正文快照】： 房地產(chǎn)投資信托基金(以下簡(jiǎn)稱REITs)在大多數(shù)國(guó)家被稱為Re-al Estate Investment Trusts,它是一種產(chǎn)業(yè)基金,是通過(guò)發(fā)行收益憑證將公眾的分散資金集合起來(lái)交由專業(yè)的經(jīng)理人進(jìn)行管理,投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域并獲取收益的一種投資模式。REITs的誕生與發(fā)展改變了房地產(chǎn)商依靠銀行貸款、，

本文編號(hào)：1042288