本文關(guān)鍵詞：放松限購政策對住宅價格的空間效應(yīng)研究

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【摘要】：面對房地產(chǎn)市場庫存高企、成交萎縮、房價下跌,地方政府實施放松限購政策以期緩解樓市轉(zhuǎn)冷態(tài)勢,關(guān)于放松限購政策影響住宅價格的空間計量研究相對匱乏。選取南寧市房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù),利用Moran’s I檢驗住宅價格的空間依賴性,把分位數(shù)回歸方法引入空間滯后模型分析住房放松限購政策的空間異質(zhì)性效應(yīng)。研究發(fā)現(xiàn)實施放松限購政策在住宅價格分布的各個分位點處驅(qū)動房價上漲的效應(yīng)不明顯。政府應(yīng)適時取消限購措施,通過市場化的手段促進房地產(chǎn)市場理性回歸,發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用,構(gòu)建房地產(chǎn)調(diào)控長效機制。
【作者單位】： 中國礦業(yè)大學(xué)管理學(xué)院;滁州學(xué)院數(shù)學(xué)與金融學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 放松限購 房價 空間滯后依賴 分位數(shù)回歸
【基金】：江蘇省普通高校研究生科研創(chuàng)新計劃項目“基于空間分位數(shù)回歸模型的房價異質(zhì)性及調(diào)控政策研究”(KYZZ_0384) 滁州學(xué)院科研項目“基于時變非對稱嵌套權(quán)重矩陣的房價貝葉斯空間分位數(shù)回歸模型與實證研究”(2015GH25)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 目前國內(nèi)對房地產(chǎn)市場放松限購政策的研究,主要是通過在媒體、報端等以文字評述的方式對放松限購政策實施的背景、范圍、原因、作用、發(fā)展方向等進行簡要描述或理論分析,缺乏嚴(yán)謹(jǐn)?shù)睦碚撃Ｐ图皩嵶C檢驗。南寧是首個由官方發(fā)文放松限購的城市,主要針對戶籍限購進行放寬,使得可以

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