本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)對經(jīng)營績效影響研究

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【摘要】：隨著我國企業(yè)改革和資本市場的發(fā)展,企業(yè)資本結(jié)構(gòu)對經(jīng)營績效的影響逐漸成為許多研究學(xué)者關(guān)注的焦點,他們認(rèn)為不同的資本結(jié)構(gòu)構(gòu)成對于企業(yè)經(jīng)營績效會產(chǎn)生不同的影響。目前,我國的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處于飛速發(fā)展時期,又有很多關(guān)聯(lián)企業(yè),其經(jīng)營績效是很多人關(guān)心的問題。在西方一些國家,對于資本結(jié)構(gòu)理論的研究已經(jīng)形成體系,國內(nèi)外學(xué)者也得出許多針對資本結(jié)構(gòu)的研究結(jié)果,但這些研究中專門針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)對經(jīng)營績效的影響研究的還是不夠充分,而且國外的研究環(huán)境也和我國不同。所以,本文從我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為出發(fā)點,研究資本結(jié)構(gòu)對經(jīng)營績效的影響是非常必要的。本文結(jié)合以往學(xué)者研究成果,以我國71家上市房企為研究對象,選取2008-2012年的財務(wù)報表數(shù)據(jù),從定性和定量分析角度,展開從資產(chǎn)負(fù)債率、第1大股東持股比例、第2到第10大股東持股比例三個角度研究對企業(yè)的凈資產(chǎn)收益率影響的分析。定量分析中采用計量經(jīng)濟學(xué)方法,對各個指標(biāo)進行描述性統(tǒng)計分析、相關(guān)性分析和回歸分析,最終得出一個關(guān)于企業(yè)經(jīng)營績效和資本結(jié)構(gòu)影響的模型。文章最后通過研究模型結(jié)果給出從資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化角度,提出制定合理負(fù)債區(qū)間、多元化經(jīng)營等的建議,以提高房企經(jīng)營績效。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 資本結(jié)構(gòu) 股權(quán)結(jié)構(gòu) 經(jīng)營績效
【學(xué)位授予單位】：北京建筑大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-7
• 第1章 緒論7-14
• 1.1 研究背景、研究目的與意義7-9
• 1.1.1 研究背景7-9
• 1.1.2 研究目的與意義9
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀9-11
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀9-10
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀10-11
• 1.3 研究方法11-12
• 1.4 研究思路技術(shù)路線12-14
• 第2章 資本結(jié)構(gòu)和經(jīng)營績效相關(guān)理論14-22
• 2.1 資本結(jié)構(gòu)14-18
• 2.1.1 資本結(jié)構(gòu)的概念14
• 2.1.2 資本結(jié)構(gòu)相關(guān)理論14-18
• 2.2 經(jīng)營績效18-22
• 2.2.1 經(jīng)營績效的概念18-19
• 2.2.2 經(jīng)營績效評價指標(biāo)19-22
• 第3章 房企資本結(jié)構(gòu)和經(jīng)營績效的現(xiàn)狀及關(guān)系22-32
• 3.1 房企資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀22-27
• 3.1.1 房企債權(quán)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀23-24
• 3.1.2 房企股權(quán)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀24-27
• 3.2 房企經(jīng)營績效現(xiàn)狀27-29
• 3.3 房企資本結(jié)構(gòu)與經(jīng)營績效的關(guān)系29-32
• 3.3.1 債務(wù)結(jié)構(gòu)對經(jīng)營績效的影響29
• 3.3.2 股權(quán)結(jié)構(gòu)對經(jīng)營績效的影響29-30
• 3.3.3 房企資本結(jié)構(gòu)對經(jīng)營績效的影響30-32
• 第4章 房企資本結(jié)構(gòu)對經(jīng)營績效的影響分析32-44
• 4.1 數(shù)據(jù)來源和樣本選擇原則32-33
• 4.1.1 樣本數(shù)據(jù)來源32
• 4.1.2 樣本選取原則32-33
• 4.2 研究結(jié)果假設(shè)33-34
• 4.3 變量設(shè)計34-36
• 4.3.1 經(jīng)營績效變量34
• 4.3.2 資本結(jié)構(gòu)變量34-35
• 4.3.3 控制變量35-36
• 4.3.4 研究模型設(shè)定36
• 4.4 描述性統(tǒng)計分析36-39
• 4.4.1 房地產(chǎn)上市企業(yè)債權(quán)結(jié)構(gòu)描述性統(tǒng)計分析36-38
• 4.4.2 房地產(chǎn)上市企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)描述性統(tǒng)計分析38
• 4.4.3 房地產(chǎn)上市企業(yè)經(jīng)營績效描述性統(tǒng)計分析38-39
• 4.5 相關(guān)性分析39-44
• 4.5.1 房地產(chǎn)上市企業(yè)債權(quán)結(jié)構(gòu)與企業(yè)價值相關(guān)性分析39-40
• 4.5.2 房地產(chǎn)上市企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)與企業(yè)價值相關(guān)性分析40-41
• 4.5.3 回歸分析41-44
• 第5章 優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)提高房企經(jīng)濟效益的建議44-49
• 5.1 實證結(jié)果與分析44-45
• 5.2 從資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化角度提高房企經(jīng)營績效的建議45-47
• 5.2.1 關(guān)于資產(chǎn)負(fù)債率與經(jīng)營績效呈負(fù)相關(guān)。45-47
• 5.2.2 關(guān)于第1大股東持股比例與經(jīng)營績效呈正相關(guān)47
• 5.3 研究不足與展望47-49
• 5.3.1 研究的不足47-48
• 5.3.2 研究展望48-49
• 參考文獻49-52
• 致謝52

【參考文獻】

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本文編號：1024949