本文關鍵詞：人民幣匯率變動對外向型地區(qū)房地產價格的影響研究

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【摘要】：人民幣匯率與房地產價格是我國經濟的熱點問題。人民幣匯率作為影響國內和國外兩個市場資產配置效率的重要因素,對我國房地產市場的影響力也將逐漸加深。2014年,隨著國內外經濟環(huán)境的變化,人民幣匯率出現(xiàn)了雙向波動,保持多年升值趨勢的人民幣匯率出現(xiàn)了貶值,全國房地產價格也出現(xiàn)了同時下降的趨勢。我國金融體系在一步步的完善,貨幣政策的傳導渠道也越來越成熟,人民幣匯率和房地產市場這二者之間的關系也越來越密切。研究人民幣匯率變動對房地產價格的影響程度,不僅有助于調控宏觀政策,使其發(fā)揮積極正向作用,同時也對我國金融體系穩(wěn)定具有重要而深遠的意義。人民幣匯率變動對房地產價格影響的研究是本文重點研究的問題。首先介紹了人民幣匯率、經濟增長以及房地產價格的相關概念,并且基于經濟增長角度構建了人民幣匯率與房地產價格互動機制。再對人民幣匯率、經濟增長和房地產價格的之間相關性進行了檢驗,同時針對我國房地產市場存在區(qū)域差異性的特質,對我國的經濟區(qū)域進行了重新劃分,劃分為外向型地區(qū)、平穩(wěn)性地區(qū)和內陸型地區(qū),針對外向型地區(qū)展開了實證分析。構建了包含人民幣匯率、地區(qū)生產總值和房地產價格的MS-VAR模型,主要對人民幣匯率與外向型地區(qū)房地產價格二者之間的影響進行探究,并分析可不同區(qū)制下的相應時序的政策變化。在此背景下,研究人民幣匯率變動對房地產價格影響的研究,從而為國家的宏觀調控政策提供新想法和新思路。
【關鍵詞】：人民幣匯率 經濟增長 房地產價格
【學位授予單位】：哈爾濱工業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F832.6;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 第1章 緒論8-15
• 1.1 研究背景與意義8-10
• 1.1.1 研究背景8-9
• 1.1.2 研究意義9-10
• 1.2 國內外研究現(xiàn)狀10-13
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀10-11
• 1.2.2 國內研究現(xiàn)狀11-13
• 1.3 主要研究內容13-14
• 1.3.1 研究內容13
• 1.3.2 研究方法13-14
• 1.4 本文特色14-15
• 第2章 相關理論基礎和房地產市場現(xiàn)狀分析15-25
• 2.1 概念和理論基礎15-17
• 2.1.1 匯率15
• 2.1.2 房地產價格15-16
• 2.1.3 經濟增長16-17
• 2.2 經濟增長路徑下人民幣匯率變動對房地產價格的作用機制17-18
• 2.2.1 人民幣匯率與經濟增長的互動機制17-18
• 2.2.2 經濟增長與房地產價格的互動機制18
• 2.3 我國房地產市場的發(fā)展現(xiàn)狀分析和區(qū)域劃分18-23
• 2.3.1 我國房地產市場的發(fā)展現(xiàn)狀分析18-20
• 2.3.2 對我國經濟區(qū)域進行聚類分析20-23
• 2.4 本章小結23-25
• 第3章 人民幣匯率、外向型地區(qū)經濟增長及其房地產價格的相關性分析25-33
• 3.1 人民幣匯率與外向型地區(qū)房地產價格的相關性分析25-29
• 3.1.1 人民幣匯率的歷年走勢分析25-27
• 3.1.2 外向型地區(qū)房地產價格歷年走勢分析27-28
• 3.1.3 人民幣匯率與外向型房地產價格的相關性分析28-29
• 3.2 人民幣匯率與外向型地區(qū)經濟增長相關性分析29-31
• 3.3 外向型地區(qū)的經濟增長與其房地產價格相關性分析31-32
• 3.4 本章小結32-33
• 第4章 人民幣匯率變動對外向型地區(qū)房地產價格影響的實證分析33-50
• 4.1 數據來源與處理33-34
• 4.2 變量的相關檢驗34-37
• 4.2.1 ADF平穩(wěn)性檢驗34-35
• 4.2.2 協(xié)整關系檢驗35
• 4.2.3 模型平穩(wěn)性檢驗及最優(yōu)滯后階數的確定35-37
• 4.3 MS-VAR模型的建立37-39
• 4.3.1 MS-VAR模型原理37-38
• 4.3.2 區(qū)制m的確定38
• 4.3.3 MS-VAR模型的具體選擇38-39
• 4.4 MSH(2)-VAR(2)模型估計分析39-45
• 4.4.1 模型回歸結果分析39-41
• 4.4.2 兩區(qū)制的具體分析41-45
• 4.5 脈沖響應函數分析45-47
• 4.6 政策建議47-48
• 4.7 本章小結48-50
• 結論50-51
• 參考文獻51-55
• 致謝55

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本文編號：1012052