本文關鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)階段財務風險與控制研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《內(nèi)蒙古大學》 2014年

房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)階段財務風險與控制研究

霍藝葳  

【摘要】：在我國,隨著社會主義市場經(jīng)濟的建立,財務風險問題也日益突出。財務風險嚴重影響著房地產(chǎn)開發(fā)項目市場的穩(wěn)定。在市場經(jīng)濟環(huán)境下,房地產(chǎn)行業(yè)面對著極為復雜、變幻莫測的社會經(jīng)濟環(huán)境,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)難以獲得開展房地產(chǎn)經(jīng)營活動所需要的各方面信息,企業(yè)開展的財務活動極為不確定,財務活動的結(jié)果也會出現(xiàn)一定的風險性和隨機性,從而導致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得收益的不確定性,企業(yè)有可能獲得高額利潤,也可能蒙受巨大損失,甚至倒閉破產(chǎn)。但在現(xiàn)實中,我國房地產(chǎn)行業(yè)對風險的識別、管理,無論是在主觀意識方面,還是在風險管理控制方面,都顯得遠遠不夠。因此,對房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)階段的風險進行管理與控制顯得尤為重要。 本文主要以房地產(chǎn)開發(fā)項目為前提和基礎,從財務風險的定義出發(fā),系統(tǒng)、完整地闡述了房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)階段的相關理論,總結(jié)了房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)階段財務風險控制的主要作用,通過對其資金因素、經(jīng)濟因素、市場因素、政策因素、財務風險因素、技術因素、自然因素等幾個方面影響因素的研究分析,各影響因素運用層次分析評價法確定其權(quán)重,綜合評價結(jié)果,最終確定了影響房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)階段財務風險控制的優(yōu)勢因素即資金因素和財務風險因素,提出相關的對策建議,即進行經(jīng)營的多元化,分散資金風險；建立健全財務風險預警機制；建立健全有效的財務控制機制；加強企業(yè)的財務預算管理。最后對研究課題的成果進行綜合評價,指出了研究中存在的不足,同時提出了今后該領域的研究方向。

【關鍵詞】：
【學位授予單位】：內(nèi)蒙古大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

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本文編號：100275