隨著我國(guó)老齡化問(wèn)題的凸顯,單純的依靠傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老和薄弱的社會(huì)養(yǎng)老保障體制已不能保障老人正常的生活質(zhì)量,養(yǎng)老問(wèn)題變成了擺在政府和老百姓面前的一個(gè)難題。本文中的以房養(yǎng)老保險(xiǎn)能夠?yàn)槔夏耆颂峁└钜粚拥谋Ｕ?作為養(yǎng)老保障體系的一種補(bǔ)充模式,它一方面可以促進(jìn)了老人退休后的自我獨(dú)立養(yǎng)老,幫助減輕了子女的經(jīng)濟(jì)壓力,另一方面它又可以豐富養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品的種類,為保險(xiǎn)公司拓寬投資渠道,達(dá)到分散投資、提高收益的效果。以房養(yǎng)老模式在國(guó)外已經(jīng)發(fā)展了幾十年,形成了相對(duì)成熟的理論和具體運(yùn)作體系,而我國(guó)在二十世紀(jì)末才開始引入并進(jìn)行探索,目前大多是理論上的泛泛研究,對(duì)具體問(wèn)題的研究還不夠深入,仍不足于對(duì)實(shí)踐起指導(dǎo)作用。除了三次失敗的試點(diǎn)實(shí)踐,并未有其它的具體開展運(yùn)行。 本文主要采用的研究方法包括理論研究和比較借鑒兩種。在對(duì)以房養(yǎng)老保險(xiǎn)的概念、基礎(chǔ)理論方面進(jìn)行了系統(tǒng)的理論研究,而且從理論的角度探討了以房養(yǎng)老發(fā)展的必然性。同時(shí),仔細(xì)研究了英美兩國(guó)發(fā)展的具體運(yùn)作經(jīng)驗(yàn),并對(duì)這兩國(guó)作出比較總結(jié),這對(duì)于我國(guó)具有重要的啟示和借鑒意義,能夠促進(jìn)以房養(yǎng)老保險(xiǎn)在我國(guó)早日得以開辦。本文結(jié)合了我國(guó)的國(guó)情,在對(duì)我國(guó)發(fā)展以房養(yǎng)老保險(xiǎn)的環(huán)境條件進(jìn)...

【文章頁(yè)數(shù)】：53 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖3一1美國(guó)反向住房抵押貸款流程圖

(FHA)為該產(chǎn)品提供風(fēng)險(xiǎn)保證，也就是由FHA為經(jīng)其批準(zhǔn)認(rèn)可的貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款提供擔(dān)保。下圖3一1為HECMs產(chǎn)品的運(yùn)作流程圖:反饋FFFHAAA借借款者者者者者者者貸款機(jī)構(gòu)構(gòu)‘‘‘尸尸(HUD)))獨(dú)獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)構(gòu)圖3一1美....

圖3一21990一2010財(cái)政年度美國(guó)HECMs發(fā)行量具體情況

。。。。。。.I““……才才尹才尹才尹尹尹尹尹護(hù)護(hù)護(hù)尹滬滬護(hù)滬護(hù)擴(kuò)}.幾do“eda，。f‘搶‘0口孫水c‘edw“‘oto少刃，0!圖3一21990一2010財(cái)政年度美國(guó)HECMs發(fā)行量具體情況資料來(lái)源:美國(guó)住房與城市開發(fā)部(U.S.DepartmentofHousi....

圖4一1家庭資產(chǎn)分布比重

34.9%;房產(chǎn)為10.94萬(wàn)元，所占比重為47.9%;家庭主要耐用消費(fèi)品價(jià)值1.巧萬(wàn)元，約占5%;家庭經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)為2.77萬(wàn)元，比重約為122%。為了更直觀地展示出這四種家庭資產(chǎn)所占的比重，制作了餅狀圖4一1:家庭資產(chǎn)分布比重家庭經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)，12，20%耐用消費(fèi)品，家庭金融財(cái)產(chǎn)34....

圖4一2我國(guó)商品房平均銷售價(jià)格波動(dòng)圖

隨著人口的增加，在土地供給不變的情況下，對(duì)土地的需求上升必然會(huì)抬高土地價(jià)格。雖然住房隨時(shí)間會(huì)發(fā)生折舊，但地價(jià)的增值仍可以使住房?jī)r(jià)格保持逐步上升勢(shì)態(tài)，這是進(jìn)行以房養(yǎng)老保險(xiǎn)的基礎(chǔ)。下表4一2、圖4一2為我國(guó)房屋價(jià)格近年來(lái)的變動(dòng)情況。表4一2我國(guó)商品房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)率年年份份商品房平均銷售價(jià)....

本文編號(hào)：4005449