發(fā)布時間：2024-12-07 00:11

　　隨著我國改革開放以來的進一步發(fā)展和市場經濟體制的逐步完善,房地產行業(yè)早已成為國民經濟發(fā)展中的重要領域,因為房地產行業(yè)自身運營模式的獨特性,在日常經營過程中必須投入大量的資產,一旦周轉資金艱難,相對應的財務風險就會快速增加。近些年,有關政府機構陸續(xù)實行了一系列管控對策,再加上房地產行業(yè)低迷,房地產公司的財務問題也愈發(fā)明顯。尤其是近年來“房屋互炒”現象愈發(fā)嚴重,以及疫情對整個行業(yè)的沖擊,房地產行業(yè)面臨著前所未有的壓力,再加上“三條紅線”的限制,房地產行業(yè)舉步維艱。在該背景下,房地產業(yè)的財務問題逐漸受到越來越多的關注,整個房地產行業(yè)都面臨著巨大的壓力,從而引發(fā)一系列的財務風險,因此,在該背景下研究房地產企業(yè)的評價與控制尤為重要。本文在當前房地產大背景下,通過Z-score模型對于B集團的財務風險加以評價與控制。為充分衡量一段時間以來宏觀政策以及房地產價格調控的舉措對國內房地產領域的影響,在運算企業(yè)財務風險相關指標的過程中,選擇2016-2020年五年間的財務數據對風險進行識別,通過Z模型里的B模型對25家房地產上市企業(yè)的Z值加以運算。本文將B集團作為分析的對象,對財務風險的評價與管控加以分析,...

【文章頁數】：61 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國內外研究述評
        1.3.1 國外研究綜述
        1.3.2 國內研究綜述
        1.3.3 國內外研究評價
    1.4 研究內容與思路
        1.4.1 研究內容
        1.4.2 研究思路
    1.5 研究方法
第2章 相關概念及理論基礎
    2.1 財務風險概述
        2.1.1 財務風險的概念
        2.1.2 財務風險的分類
        2.1.3 財務風險的特征
    2.2 財務風險評價概述
        2.2.1 財務風險評價的概念
        2.2.2 財務風險評價的方法
        2.2.3 財務風險評價的意義
    2.3 相關理論基礎
        2.3.1 資本結構理論
        2.3.2 風險管理理論
    2.4 本章小結
第3章 B集團財務風險的識別
    3.1 行業(yè)現狀及B集團簡介
        3.1.1 房地產行業(yè)發(fā)展現狀
        3.1.2 B集團概況
    3.2 B集團財務狀況分析
        3.2.1 資產負債分析
        3.2.2 經營成果分析
        3.2.3 現金流量分析
    3.3 B集團財務風險識別
        3.3.1 籌資風險識別
        3.3.2 投資風險識別
        3.3.3 營運風險識別
    3.4 本章小結
第4章 B集團財務風險評價
    4.1 Z-score模型基本原理
        4.1.1 Z-score模型的基本概念
        4.1.2 Z-score模型的指標及計算方法
        4.1.3 Z-score模型的應用
    4.2 基于Z-score模型的B集團財務風險評價模型的構建
        4.2.1 Z-score模型在房地產企業(yè)風險評價中應用的可行性
        4.2.2 B集團Z值臨界值的界定
    4.3 基于Z-score模型的B集團財務風險評價結果分析
        4.3.1 B集團Z值單因素財務風險評價
        4.3.2 B集團Z值綜合財務風險評價
        4.3.3 B集團財務風險評價結果
    4.4 本章小結
第5章 B集團財務風險控制對策
    5.1 籌資風險控制對策
        5.1.1 減緩負債壓力
        5.1.2 加強融資管理
    5.2 投資風險控制對策
        5.2.1 合理規(guī)劃投資項目
        5.2.2 提高市場應變能力
    5.3 營運風險控制對策
        5.3.1 提高資金使用效率
        5.3.2 提高營銷能力
    5.4 本章小結
結論
參考文獻
個人簡介
致謝



本文編號：4014476