隨著1998年城鎮(zhèn)住房制度改革的深入，市場機制已經在住房領域全面深入，在住房資源配置方面發(fā)揮了重要的作用。但2003年以來，我國住房市場逐步暴露出總量失衡、結構失調、價格上漲過快、住房保障缺位等一系列問題，城市中低收入家庭面臨的住房承受能力問題逐步凸顯。如何科學地測度居民住房承受能力，歸納住房承受能力分異的特點，闡釋其分異原因，結合居民的主觀意愿和感受合理地評判住房承受能力的公平性，對如何提高城市居民住房承受能力水平、促進住房公平具有重要意義。論文首先結合公平理論，剖析了城市居民住房承受能力的內涵，并運用經濟學、消費行為理論構建城市居民住房承受能力的測度方法并實證。其次，根據實證歸納了居民住房承受能力分異的特征并闡釋了分異原因。第三，從心理層面研究了居民住房承受能力與主觀意愿支付價格、住房配置滿意度之間的關系。本文研究的主要結論有：（1）住房公平問題的核心實際上是不同收入階層居民住房承受能力的問題。在研究城市居民住房承受能力時，要從物質與心理兩個層面來理解住房承受能力的內涵。（2）運用效用函數可加性原理、剩余收入理論構建了測度居民住房承受能力的新方法，即ELES-MHAI模型，用MHA... 

【文章來源】：華中科技大學湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數】：154 頁

【學位級別】：博士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 引言
    1.1 研究的背景、目的和意義
    1.2 國內外研究現狀與進展
    1.3 研究對象和研究范圍
    1.4 研究方法與技術路線
    1.5 論文的主要內容與結構安排
2 公平理論視角的城市居民住房承受能力概念
    2.1 公平理論
    2.2 住房公平
    2.3 城市居民住房承受能力的概念
    2.4 公平視角的城市居民住房承受能力的屬性
    2.5 本章小結
3 城市居民住房承受能力的ELES-MHAI模型構建
    3.1 既有住房承受能力測度方法比較
    3.2 城市居民住房承受能力的新測度方法—ELES-MHAI模型
    3.3 ELES-MHAI模型的應用要點與應用步驟
    3.4 本章小結
4 城市居民住房承受能力的ELES-MHAI模型實證
    4.1 數據來源及分組
    4.2 數據分析過程
    4.3 測度結果分析
    4.4 本章小結
5 城市居民住房承受能力的分異特征
    5.1 城市居民住房承受能力的分異特征實證
    5.2 城市居民住房承受能力分異的家庭社會經濟變量特征分析
    5.3 社會資本對城市居民住房承受能力水平的影響
    5.4 本章小結
6 城市居民住房承受能力與WTP關系實證
    6.1 WTP概述
    6.2 居民住房承受能力與WTP關系模型
    6.3 住房承受能力與WTP關系實證
    6.4 基于居民住房心理承受能力的住房價格
    6.4 本章小結
7 城市居民住房承受能力的公平性判別
    7.1 基于住房承受能力實證的公平性判定
    7.2 基于住房配置滿意度的公平性判定
    7.3 本章小結
8 結論與展望
    8.1 主要結論
    8.2 研究局限性與進一步研究的計劃
致謝
參考文獻
附錄一 調查問卷
附錄二 攻讀博士學位期間取得的學術研究成果



本文編號：3466118