本文關鍵詞：萬科股份有限公司盈利能力研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：二十一世紀初,隨著國民經濟的快速發(fā)展,人們在保障了基本需求的前提下,對住房標準的要求越來越高。例如,對戶型的需求,對居住環(huán)境的需求等。同時,房地產行業(yè)的快速發(fā)展,激烈競爭,也帶動了其他相關產業(yè)的迅速發(fā)展。由于市場的強烈需求,房地產公司不斷擴大供給,盈利水平也大幅提升,致使房地產業(yè)成為暴利行業(yè)。眾所周知,中國的房地產業(yè)是國民經濟的支柱產業(yè),萬科公司又當屬其龍頭企業(yè)。自成立以來,萬科公司的盈利能力一直處于行業(yè)領先地位,研究該公司的盈利能力不僅具有重要的現(xiàn)實意義,同樣具有理論意義。對于利用財務指標以及非財務指標分析萬科公司的盈利能力,可以為相關報表使用者提供重要信息,做出正確的投資決策,還可以為同行業(yè)甚至其他行業(yè)提供借鑒。同時本文通過個案分析法研究房地產行業(yè)的盈利能力,可以進一步豐富我國的研究理論,也能為房地產行業(yè)的分析提供理論依據(jù)。盈利能力是公司財務報表分析的重要指標,所以不管是投資者、債權人或是企業(yè)經營者,其最為關注的就是公司的盈利水平。本文從財務指標以及非財務指標分析萬科的盈利能力,選取適當?shù)呢攧罩笜艘约胺治龇椒?進而發(fā)現(xiàn)了該公司存在的問題:公司近年來盈利能力持續(xù)下降。通過研究萬科公司,筆者得出結論:公司的財務指標和非財務指標對公司盈利水平均有顯著影響。因此,本文針對公司存在的問題提出了三點建議:靈活定位市場戰(zhàn)略,合理控制成本,科學管理人力資源,這對公司盈利能力的提高和公司發(fā)展尤為重要。全文共六章。第一章,緒論,該部分主要描述了研究的背景意義、研究思路和方法、國內外文獻綜述,以及文章的主要作用。第二章,相關概念解釋。該部分介紹了盈利能力分析的理論基礎。第三章,公司概況,該部分主要介紹了房地產行業(yè)的概況,萬科公司的概況,萬科公司作為龍頭企業(yè)的發(fā)展優(yōu)勢以及與同行業(yè)的盈利能力比較。第四章,盈利能力的財務指標以及分析法分析。該部分主要介紹財務指標運用,如主營業(yè)務利潤率分析、銷售毛利率、銷售凈利率、成本費用利潤率和凈資產收益率分析,分析方法使用描述性統(tǒng)計方法。第五章利用非財務指標分析有市場定位、成本控制方法和人力資源管理分析萬科公司的盈利能力,以及萬科公司存在的問題。第六章,研究結論及建議。
【關鍵詞】：萬科公司 盈利能力 問題和建議
【學位授予單位】：石河子大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 第一章 緒論9-18
• 1.1 研究背景9-10
• 1.2 研究意義10-11
• 1.3 國內外文獻綜述11-15
• 1.3.1 國外文獻綜述11-12
• 1.3.2 國內文獻綜述12-15
• 1.3.3 文獻述評15
• 1.4 研究內容、方法、創(chuàng)新之處和技術路線15-18
• 1.4.1 研究內容15
• 1.4.2 研究方法15-16
• 1.4.3 創(chuàng)新之處16
• 1.4.4 技術路線16-18
• 第二章 盈利能力理論概述18-24
• 2.1 盈利能力概念18
• 2.2 盈利能力相關指標18-20
• 2.3 盈利能力分析方法20-22
• 2.3.1 比較分析法20-21
• 2.3.2 比率分析法21
• 2.3.3 因素分析法21
• 2.3.4 財務報表的綜合分析法21-22
• 2.4 盈利能力分析非財務指標22-24
• 第三章 萬科股份有限公司概況24-29
• 3.1 房地產行業(yè)概況24-25
• 3.2 萬科股份有限公司概況25-26
• 3.3 萬科股份有限公司發(fā)展優(yōu)勢26-29
• 3.3.1 萬科公司行業(yè)地位26-27
• 3.3.2 萬科公司品牌定位27
• 3.3.3 萬科物業(yè)管理特色27-29
• 第四章 萬科公司盈利能力的財務指標分析29-41
• 4.1 對比中國內地房地產上市公司主營業(yè)務利潤率分析29-30
• 4.2 萬科股份有限公司利潤分析30-33
• 4.3 萬科股份有限公司盈利能力分析33-38
• 4.3.1 銷售毛利率分析33-35
• 4.3.2 銷售凈利率分析35-36
• 4.3.3 成本費用利潤率分析36-37
• 4.3.4 凈資產收益率37-38
• 4.4 描述性統(tǒng)計分析38-40
• 4.5 小結40-41
• 第五章 萬科公司盈利能力非財務指標分析41-44
• 5.1 非財務指標41-43
• 5.1.1 市場定位41-42
• 5.1.2 成本控制方法42
• 5.1.3 人力資源管理能力42-43
• 5.2 萬科股份有限公司盈利能力存在的問題43-44
• 第六章 研究結論及建議44-47
• 6.1 研究結論44
• 6.2 萬科股份有限公司提升盈利能力的建議44-46
• 6.2.1 靈活定位市場戰(zhàn)略44-45
• 6.2.2 合理控制成本45
• 6.2.3 科學管理人力資源45-46
• 6.3 局限性與展望46-47
• 參考文獻47-49
• 致謝49-50
• 作者簡介50-51
• 石河子大學碩士研究生學位論文導師評閱表51

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本文編號：253395