本文選題：財務風險 + 房地產公司　； 參考：《哈爾濱商業(yè)大學》2017年碩士論文

【摘要】：房地產行業(yè)作為我國的支柱產業(yè)之一,隨著我國經濟的快速發(fā)展,國內外經濟環(huán)境的不斷變化,國家政策的不斷調控,面臨的財務風險也越來越大。對于房地產行業(yè)來說,由于它的自身特點,受地域影響大,與其他行業(yè)關系密切,定價受市場影響大,資金需求量巨大,受國家經濟政策影響大。如何正確的識別出財務風險,并對財務風險進行一系列的防范,從而保證企業(yè)健康穩(wěn)定的發(fā)展已經是關系到企業(yè)存亡的關鍵問題了。從財務風險的相關基本理論入手,在理論基礎上對整體的房地產行業(yè)進行一定程度的分析。目前房地產行業(yè)房價整體上成波浪式上漲,部分地區(qū)部分區(qū)域房價過高,房價的地域性比較明顯。國家進行了一系列的調控措施,房地產行業(yè)從狂熱階段進入到大體穩(wěn)定階段。社會對于房地產的需求和以往相比已經大不相同,房地產行業(yè)面臨的新的挑戰(zhàn)也已經到來。更大的改變,更大的風險,也意味著更大的利潤。在這種情況下,對房地產行業(yè)的發(fā)展及特點進行介紹,對房地產行業(yè)財務風險的特點和類型和進行了分析。選取W房地產公司,通過層次分析法,選取一定得財務數(shù)據(jù)指標進行分析,以財務活動作為劃分,從定性和定量兩方面入手,進一步分析識別W房地產公司的財務風險,聯(lián)系房地產行業(yè)的特點和W房地產公司的特點,分析影響企業(yè)財務風險的內部外部因素,并對W房地產公司財務風險進行評判打分,劃分預警區(qū)間,確定公司所面臨的財務風險的程度,最后通過之前的分析判斷,針對W房地產公司的財務風險提出相應的防范措施。希望以此,能夠對我國房地產行業(yè)的財務風險控制做出一定的參考建議。
[Abstract]:As one of the pillar industries in China, the real estate industry is facing more and more financial risks with the rapid development of our economy, the constant changes of the domestic and foreign economic environment, and the constant regulation of national policies. For the real estate industry, because of its own characteristics, it is greatly affected by the region, closely related to other industries, pricing is greatly affected by the market, the demand for funds is huge, and is greatly affected by national economic policies. How to correctly identify the financial risk, and to prevent a series of financial risks, so as to ensure the healthy and stable development of enterprises has become a key issue related to the survival of enterprises. Based on the basic theory of financial risk, the whole real estate industry is analyzed to a certain extent. At present, the housing price of the real estate industry as a whole is rising in waves, and the housing prices in some regions are too high, and the regional nature of house prices is obvious. The state has carried out a series of regulatory measures, the real estate industry from the stage of fanaticism to general stability. Society's demand for real estate is quite different from the past, and the real estate industry is facing new challenges. Greater change and greater risk also mean greater profits. In this case, the development and characteristics of the real estate industry are introduced, and the characteristics, types and types of financial risks in the real estate industry are analyzed. Select W real estate company, through analytic hierarchy process, select certain financial data index to carry on the analysis, take the financial activity as the division, start from qualitative and quantitative two aspects, further analyze and identify the financial risk of W real estate company. According to the characteristics of the real estate industry and W real estate company, this paper analyzes the internal and external factors that affect the financial risk of the enterprise, and evaluates the financial risk of the W real estate company and classifies the early warning interval. This paper determines the degree of financial risk faced by the company, and finally, through the previous analysis and judgment, puts forward corresponding precautions against the financial risk of W real estate company. Hope this can make certain reference suggestion to the financial risk control of our country real estate industry.
【學位授予單位】：哈爾濱商業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2017
【分類號】：F299.233.42

【參考文獻】

相關期刊論文 前10條

1 魏宏;;企業(yè)財務風險評價體系研究[J];經濟研究導刊;2017年01期

2 劉玉;;分析我國房地產市場發(fā)展[J];現(xiàn)代經濟信息;2016年20期

3 王紅琨;;企業(yè)財務風險成因分析與防范措施研究[J];商場現(xiàn)代化;2016年21期

4 豐冠華;;房地產企業(yè)財務風險控制研究[J];經營管理者;2016年17期

5 夏智穎;;我國房地產企業(yè)財務風險問題及其控制措施——以萬科企業(yè)股份有限公司為例[J];中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會計;2016年06期

6 郝帥;;基于財務分析視角的保險企業(yè)財務風險管理——以A保險公司為例[J];中國市場;2016年22期

7 潘孟婷;;企業(yè)財務風險識別與控制[J];中國管理信息化;2016年09期

8 徐偉;陳丹萍;;財務風險預警建模原則及幾種預警新模型[J];統(tǒng)計與決策;2016年08期

9 賈怡;;財務風險的分析與防范[J];商場現(xiàn)代化;2016年12期

10 趙小霞;;企業(yè)財務風險評價指標體系研究[J];經濟研究導刊;2016年09期

相關碩士學位論文 前8條

1 蘇魯娜;A公司財務風險分析與防范研究[D];首都經濟貿易大學;2016年

2 李曉輝;JY地產公司財務風險分析與防范研究[D];安徽大學;2016年

3 陳璐;ZD房地產公司財務風險控制研究[D];沈陽工業(yè)大學;2016年

4 楊夢;我國上市公司信用風險評估模型比較及實證研究[D];西南交通大學;2015年

5 王宇擎;內部控制視角下高等學校財務風險及其防范研究[D];東北財經大學;2015年

6 李俊杰;民營企業(yè)引入職業(yè)經理人存在的問題及對策[D];重慶師范大學;2015年

7 溫豐霖;A房地產公司財務風險控制研究[D];中南大學;2013年

8 王珍;房地產企業(yè)財務風險分析與控制研究[D];西安建筑科技大學;2011年

，

本文編號：2095430