留漢大學(xué)生保障性住房政策是武漢市保障性住房政策的組成部分,同時也是人才引進政策的重要組成部分。本文以留漢大學(xué)生保障性住房政策為研究對象,采用文獻研究法、訪談研究法、比較研究法,結(jié)合住房保障理論、公平效率理論、馬斯洛需求理論等相關(guān)理論運用到政策的具體研究中,通過分析留漢大學(xué)生保障性住房政策實施產(chǎn)生的正效應(yīng)及負效應(yīng)的原因,提出完善留漢大學(xué)生保障性住房政策的建議。通過對留漢大學(xué)生保障性住房政策及實施情況的分析,本文認為留漢大學(xué)生保障性住房政策能夠提高大學(xué)畢業(yè)生住房水平、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、激發(fā)城市活力、抑制房價上漲幅度;但同時也會產(chǎn)生福利倒置現(xiàn)象、崗位競爭更加激烈、人才需求導(dǎo)向受到抑制、對商品房市場行為產(chǎn)生擠出效應(yīng)。產(chǎn)生問題的原因來自針對大學(xué)生群體的政策細化不夠、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠完整、政府就業(yè)服務(wù)不到位、政策補貼不合理等。針對留漢大學(xué)生保障性住房政策實施中存在的問題及其原因,本文提出了相關(guān)的政策建議包括持續(xù)實施該政策、完善留漢大學(xué)生保障性住房運作機制、依人才專業(yè)化程度細化政策優(yōu)惠標準檔次、系統(tǒng)制定抑制負效應(yīng)配套政策。

【文章頁數(shù)】：49 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖3.12013-2019.10年大學(xué)生留漢人數(shù)圖

隨著近三年留漢大學(xué)生人數(shù)的急劇增長,一些社會問題開始浮現(xiàn),其中以留漢大學(xué)生住房難的問題表現(xiàn)得尤為突出。目前,絕大部分留漢大學(xué)生在短期內(nèi)沒有購房的能力,面對就業(yè)和生存的需要,只能選擇以較低的房租來獲得低于標準水平的居住環(huán)境。租住商品房是大部分留漢就業(yè)大學(xué)生解決住房問題的唯一選擇。但....

圖3.22015-2019年武漢市新建商品住宅供求圖

如圖3.2所示,2015年至2019年期間,武漢新建成商品住宅交易面積大體上處于供需平衡的狀態(tài),需求量保持在2000萬m2以上。2017年來,留漢大學(xué)畢業(yè)生的人數(shù)呈現(xiàn)出逐年增加的趨勢。隨著“一帶一路”、長江經(jīng)濟帶、中部崛起等國家戰(zhàn)略推進,武漢城市的綜合實力不斷增強。新增留漢大學(xué)生....

圖3.32013-2018年武漢市留漢大學(xué)生與武漢市大學(xué)畢業(yè)生人數(shù)對比圖

武漢人才流失現(xiàn)狀。如圖3.3所示,在2017年“百萬大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)計劃”實施以前,武漢每年大學(xué)畢業(yè)生人數(shù)都在30萬以上,但只有不到一半的人才選擇留在武漢,其余大多數(shù)畢業(yè)生則選擇流入東部一線城市發(fā)展。人才大量流失的緊急現(xiàn)狀迫使武漢市發(fā)布留住人才政策,例如為大學(xué)生提供租賃房和安居....

圖3.42015-2019年武漢市新建商品住宅平均銷售價格

馬斯洛的需求層次理論表明,滿足生存需是人追求其他需要發(fā)展的前提。住房需求可以看做是需求層次中生理或安全需求,大學(xué)畢業(yè)生若不能解決住房需求,其他高層次的需求也難以實現(xiàn),長期會導(dǎo)致工作信心減弱,無法在社會中實現(xiàn)自我價值。如圖3.4所示,2015-2019年新建商品住宅平均銷售價格呈上....

本文編號：3921264