近年來,LG大學(xué)在教職工住房管理方面積累了許多問題,如:房源缺口較大、教職工住房條件亟待改善、房源外租現(xiàn)象普遍等,這些問題的存在使得各方矛盾日益加劇。同時,隨著LG大學(xué)的辦學(xué)規(guī)模逐漸擴(kuò)大以及科研人才的廣泛吸納,教職工隊伍不斷擴(kuò)充,這對原本就非常緊張的教職工住房提出了更多的挑戰(zhàn)。LG大學(xué)教職工的住房保障問題,是學(xué)校穩(wěn)定發(fā)展的重要組成部分,如何完善學(xué)校教職工住房管理體系是LG大學(xué)需要著重考慮和改進(jìn)的方向。論文對高校單位社區(qū)管理相關(guān)理論和現(xiàn)代化的住房管理經(jīng)驗等進(jìn)行了介紹,并分析了LG大學(xué)目前教職工住房管理中所存在的六個方面問題及原因,為此利用先進(jìn)的高校住房管理方式和管理思想對其進(jìn)行改進(jìn),逐一解決學(xué)校教職工住房管理中所存在的問題。研究表明,第一,單位住房管理權(quán)責(zé)不清,LG大學(xué)負(fù)責(zé)住房管理的房管科職責(zé)重復(fù)、工作效率低,學(xué)校需要重新規(guī)劃房管科職能結(jié)構(gòu);第二,教職工住房分配制度不平衡,在住房分配時會引致矛盾,學(xué)校需要重新設(shè)計住房分配積分;第三,住房管理信息化水平不高,學(xué)校需要將管理信息系統(tǒng)應(yīng)用到住房管理中,提升住房管理效率;第四,教職工住房供不應(yīng)求,房源呈現(xiàn)緊張化態(tài)勢,學(xué)校需要進(jìn)一步的擴(kuò)展房源籌集渠... 

【文章來源】：西安理工大學(xué)陜西省

【文章頁數(shù)】：74 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

LG大學(xué)家屬區(qū)平面示意

大學(xué)在實施拆舊建新工作時，堅持“以人為本”的原則，盡量在滿足教時，為教職工創(chuàng)造更好的居住條件。但由于拆舊建新的本質(zhì)是在拆除原蓋高層住宅樓，因此可利用的建設(shè)面積受到限制。在有限的面積內(nèi)如何教職工地住房面積和戶型的需求，是 LG 大學(xué)在實施拆舊建新工作的重細(xì)掌握教職工的住房需求，LG 大學(xué)需要對教職工住房需求進(jìn)行詳細(xì)調(diào)求調(diào)查表見附錄Ⅱ。G 大學(xué)最近一次教職工新建住房需求調(diào)查為例。LG 大學(xué)計劃拆除上世、舊家屬樓 7 棟，并在原址上新建 3 棟高層住宅樓，從而滿足更多教職因此，LG 大學(xué)房管科對待拆遷 7 棟住宅樓教職工住房需求進(jìn)行調(diào)查，，實際回收調(diào)查表 518 戶，回收率為 73.79%，調(diào)查結(jié)果能夠覆蓋絕大愿。結(jié)果顯示回收的 518 戶調(diào)查表中，在職教師 233 戶，占 45%，其他在，占 25%，離退休職工 155，占 30%（見圖 4-8）。其中副教授及以上職教師住戶的 46%；具有副處職務(wù)或副高職稱級以上的共 50 戶，占其。

圖 4-9 戶型選擇對比Figure4-9 The figure of family choose contrast根據(jù)圖 4-9 的調(diào)查對比結(jié)果，LG 大學(xué)在新建高層住房時應(yīng)以戶型Ⅲ、戶型Ⅳ主，戶型Ⅰ和戶型Ⅱ少量建設(shè)，以盡量滿足大部分教職工的住房需求。3）舊樓拆遷安置方式LG 大學(xué)就家屬樓拆遷安置工作的基本原則是補(bǔ)償安置，控制成本。符合安置教職工（含離退休教職工），可選擇學(xué)校現(xiàn)有騰空房源一次性安置。學(xué)校根據(jù)源，優(yōu)先安置離休干部及有特殊困難的退休搬遷戶。由搬遷戶填寫《校內(nèi)騰空表》，根據(jù)搬遷人職務(wù)、職稱、工齡等信息，參照原住房面積或戶型結(jié)構(gòu)積分選房。如因騰空房源有限，未能一次安置，可選擇校內(nèi)新建高層房源或等待學(xué)。已選擇安置房源逾期未搬遷者被視為自動放棄該房源。騰空房安置工作結(jié)束房源，學(xué)校優(yōu)先安排年長、體弱多病的離退休教職工校內(nèi)過渡。未申請到騰空房的教職工，LG 大學(xué)提供兩種校外過度方式，第一種是在學(xué)校公租房進(jìn)行過度，第二種是在校外自行過度。搬遷期限內(nèi)，對于選購新建高層的搬遷戶，前兩周內(nèi)搬遷完的選新高層排隊積

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
[1]武漢市公共租賃住房管理機(jī)制研究[D]. 姚程成.湖北大學(xué) 2012
[2]高校住房供給模式研究[D]. 霍現(xiàn)濤.西安建筑科技大學(xué) 2010
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本文編號：2940205