本文關(guān)鍵詞：上海親和源股份有限公司養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《華東理工大學(xué)》 2013年

上海親和源股份有限公司養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略研究

劉亭  

【摘要】：最近幾年,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫的現(xiàn)象,以致國(guó)務(wù)院連續(xù)出臺(tái)了多項(xiàng)嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策。與此同時(shí),我國(guó)人口老齡化程度快速加劇。2011年公布的第六次全國(guó)人口普查的數(shù)據(jù)顯示,我國(guó)60歲及以上人口占13.26%,約為1.78億,比2000年人口普查上升2.93個(gè)百分點(diǎn)。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,到2050年,中國(guó)老齡人口將達(dá)到總?cè)丝诘娜种? 老齡化日趨嚴(yán)峻的問(wèn)題直接反映在了人們的居住狀況上。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,近兩年來(lái),對(duì)老年人的生活照料、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健、精神文化等需求日益凸顯,因而配備醫(yī)院、專業(yè)護(hù)理人員的一種全新的地產(chǎn)模式越來(lái)越受到開發(fā)商和學(xué)者的重視。老齡化問(wèn)題和房地產(chǎn)調(diào)控政策等外部環(huán)境的變化,迫切要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審時(shí)度勢(shì),調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略,制定和運(yùn)用與外部環(huán)境,自身資源和能力相適應(yīng)的戰(zhàn)略,改變贏利模式,以求在激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。在這種前提下,以“養(yǎng)老”為概念的房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)入了市場(chǎng)準(zhǔn)備階段。 本文以養(yǎng)老地產(chǎn)的先行者——上海親和源股份有限公司為研究對(duì)象,運(yùn)用企業(yè)戰(zhàn)略管理的相關(guān)理論,采用定量和定性分析相結(jié)合的方法,對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境、上海親和源股份有限公司的內(nèi)部條件和外部環(huán)境進(jìn)行了深入研究,并結(jié)合馬斯洛需求理論對(duì)親和源提供的硬件軟件環(huán)境能否滿足老年人的需求這一問(wèn)題展開討論。在此基礎(chǔ)上對(duì)上海親和源股份有限公司的戰(zhàn)略選擇進(jìn)行了分析和評(píng)價(jià),為提高該公司的戰(zhàn)略管理能力和水平提出建議和對(duì)策。 通過(guò)各方面的深入研究與分析,本文認(rèn)為作為養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域的新進(jìn)入者,親和源在銷售、服務(wù)、管理上都占據(jù)了領(lǐng)先優(yōu)勢(shì),具有良好的發(fā)展前景,且可模仿性較弱。筆者建議該公司應(yīng)充分利用優(yōu)勢(shì)——機(jī)會(huì)(SO)戰(zhàn)略,發(fā)揮自身明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)以及在區(qū)域位置、管理模式、銷售模式方面的獨(dú)特特點(diǎn),抓住機(jī)遇,尋求更大程度的發(fā)展。戰(zhàn)略發(fā)展的實(shí)施方案是：首先,通過(guò)品牌營(yíng)銷,以差異化站穩(wěn)市場(chǎng)；其次,進(jìn)一步促進(jìn)一體化戰(zhàn)略的實(shí)施,優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)；最后,形成行業(yè)內(nèi)的戰(zhàn)略聯(lián)盟,走可持續(xù)發(fā)展道路。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：華東理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：D669.6;F293.3;F832.51
【目錄】：

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3 孫平;房地產(chǎn)企業(yè)核心能力研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2007年

4 羅偉;商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的行為偏差研究[D];中南大學(xué);2011年

5 陳國(guó)貴;基于房地產(chǎn)業(yè)視角的中國(guó)沿海區(qū)域城市旅游發(fā)展研究[D];大連理工大學(xué);2011年

6 李帆;基于戰(zhàn)略管理背景下的企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)研究[D];中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（北京）;2006年

7 賴?yán)?戰(zhàn)略管理視角的產(chǎn)業(yè)集群能力研究[D];河海大學(xué);2006年

8 金小桃;戰(zhàn)略管理視角中的人口發(fā)展治理研究[D];河海大學(xué);2007年

9 沈良峰;房地產(chǎn)企業(yè)知識(shí)管理與支撐技術(shù)研究[D];東南大學(xué);2007年

10 董昕;中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的公共投資研究[D];財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所;2010年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 劉亭;上海親和源股份有限公司養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略研究[D];華東理工大學(xué);2013年

2 王樸;基于顧客價(jià)值的綠色地產(chǎn)商業(yè)模式創(chuàng)新研究[D];武漢理工大學(xué);2012年

3 陳煜蕊;場(chǎng)所精神在旅游地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)中的應(yīng)用研究[D];西南交通大學(xué);2013年

4 周申龍;中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)研究[D];華東師范大學(xué);2013年

5 王劍華;旅游地產(chǎn)發(fā)展與城市空間結(jié)構(gòu)互動(dòng)影響研究[D];昆明理工大學(xué);2011年

6 湯琦;旅游地產(chǎn)購(gòu)買行為影響因素研究[D];浙江工業(yè)大學(xué);2013年

7 孔志敏;住宅地產(chǎn)價(jià)值鏈形成機(jī)理及增值能力分析[D];重慶大學(xué);2011年

8 霍文欽;個(gè)人投資旅游地產(chǎn)問(wèn)題研究[D];云南大學(xué);2011年

9 趙真韜;重慶市游艇地產(chǎn)發(fā)展研究[D];重慶大學(xué);2012年

10 楊亮;擴(kuò)張戰(zhàn)略下的世聯(lián)地產(chǎn)品牌延伸策略研究[D];華中科技大學(xué);2010年

  本文關(guān)鍵詞：上海親和源股份有限公司養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：66219